Emmy Andriessestraat 356 1087LS Amsterdam

Fantastisch gelegen en in 2023 volledig luxe verbouwd! Dit high-end appartement van ca. 106 m² op de vierde verdieping combineert ruimte met een spectaculair uitzicht. Vanuit je woonkamer kijk je uit over het Theo van Goghpark, de gracht van de Groene Tunnel en zelfs een stukje IJmeer.

Je beschikt hier over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon van ca. 12 m², een luxe woonkeuken met marmeren blad + hoogwaardige apparatuur én een hotelchique badkamer met betegeling die op het plafond doorloopt. Daarnaast heb je een eigen berging en een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We laten je dit bijzondere appartement graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden: - In 2023 compleet en luxe verbouwd - Fantastisch hoekappartement - Royaal balkon met avondzon van 12 m2 - Toplocatie met uitzicht op het park en gracht - Voorzien van een gietvloer met deels vloerverwarming - Woonoppervlakte circa 106 m2 - 2 slaapkamers, mogelijkheid op creëren derde slaapkamer - Privé berging in de onderbouw van 5 m2 - Inclusief parkeerplaats - Energielabel A+ - Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 272,42,- per maand voor de woning en parkeerplaats - Erfpacht afgekocht t/m november 2057 - Oplevering in overleg.

Indeling: Je vindt dit volledig en luxe gerenoveerde appartement op de vierde verdieping, bereikbaar via trap of lift. In 2023 is de woning compleet vernieuwd met oog voor detail en design. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet je van prachtig daglicht en een vrij, divers uitzicht. De woonkamer en hal is voorzien van comfortabele vloerverwarming en er ligt een strakke gietvloer door het gehele appartement.

De open woonkeuken is een echte eyecatcher: een royaal kookeiland met een echt marmeren blad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van 12 m² op, waar je heerlijk van de avondzon geniet.

De royale hoofdslaapkamer is strak en modern afgewerkt en biedt desgewenst de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer kan worden gecreëerd. Momenteel is deze ruim genoeg voor zowel een kingsize bed als een werkplek. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer straalt pure luxe uit, met een ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel. De betegeling loopt door tot aan het plafond; een gedurfde designkeuze die zorgt voor een hotelwaardige uitstraling. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking. In de interne berging vind je hoogwaardige, op maat gemaakte kasten waarin de wasmachine en droger zijn geïntegreerd.

Tot slot beschik je in de onderbouw over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Een instapklaar, high-end appartement waar comfort en design perfect samenkomen.

Omgeving: Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven om de hoek of langs de IJburglaan. Voor een goed kopje koffie loop je naar de Espressofabriek en voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis ga je naar STIJLdepartment of Stitch. De supermarkt Dekamarkt is vlakbij en het winkelcentrum van IJburg is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vind je twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.