Andrej Sacharovstraat 13 1102AD Amsterdam

Zoekt u een knusse, ruime, tijdloze eengezinswoning met tuin op een toplocatie met veel slaapkamers en A plus label? Deze fraaie hoekwoning uit 2004 biedt het beste van comfort en locatie! Kom dus snel kijken voor het te laat is!

Met een ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, grote zolderverdieping en een onderhoudsarme zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een huis dat u gezien moet hebben. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, dus u heeft geen extra erfpachtkosten meer.

Locatie

- Rustige straat met parkeergelegenheid
- Loop-/fietsafstand van De Amsterdamse Poort, Nelson Mandelapark, Optisport Bijlmer Sportcentrum
- Nabij Arena Boulevard met o.a. Ziggo Dome, restaurants en winkels
- NS-station Bijlmer Arena op korte afstand
- Uitstekende bereikbaarheid naar A-9, A-10, A-2, A-1 en centrum Amsterdam

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en garderobe, voorzien van stadsverwarming en moderne groepenkast. Toiletruimte met toilet en fontein. De woning heeft een laminaatvloer met een tuingerichte, ruime woonkamer, bereikbaar vanuit de hal.
De keuken is hierbij van alle gemakken voorzien met een koelkast plus vriezer, oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte.
Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. In de trapkast is en een stopcontact dus ook nog ruimte voor een extra koelkast of vriezer.
Er is een schuifpui naar de gezellige tuin op het zuidwesten die geheel is betegeld dus onderhoudsvrij. Er is een houten overkapping voor mooie zomeravonden plus elektra aanwezig en nog een buitenberging voor de fietsen en andere spullen.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Zolderkamer met dakkapel en mogelijkheid voor 2 slaapkamers. Verder ruimte voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie. Ook zijn er zonnepanelen die de woning extra energiezuinig maken.

Kenmerken

- Bouwjaar: 2004
- Energielabel A plus
- Perceeloppervlakte: ca. 133 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m²
- Externe bergruimte: ca. 8 m²
- Aantal kamers: 5
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Extra informatie

- Stadsverwarming
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Dubbel glas
- Ruime, onderhoudsarme tuin met privacy
- oplevering in overleg

Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.