Albert Schweitzersingel 445 3822BV Amersfoort

Welkom bij Albert Schweitzersingel 445; een verrassend speelse hoekwoning met grote tuin rondom met goede zonligging.

Deze woning beschikt over een fijne woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers van goed formaat (waarvan een op de begane grond) en optioneel zelf vijf slaapkamers, energielabel A met 8 zonnepanelen en HR++ beglazing. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin rondom op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen én senioren! Er is namelijk een slaapkamer op de begane grond aanwezig, grenzend aan de badkamer. Dat maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep en is dus zelfs levensloopbestendig te bewonen. Daarbij is de ligging echt een pluspunt: rustig, groen en toch super centraal. Op korte afstand vind je winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, wijkzorg, sportvoorzieningen, speeltuinen, NS-station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen richting de A1 en A28. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een aangename en open sfeer. Het woongedeelte is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met vrienden en familie kunt dineren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, een oven, ruimte voor een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De woonkamer is afgewerkt met strak geverfde wanden in een lichte, moderne kleurstelling en een lichte laminaatvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer van circa 10 m². Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Wil je graag levensloopbestendig wonen? Dan is dit hier zeker mogelijk. De slaapkamer is afgewerkt met licht geverfde wanden en dezelfde lichte laminaatvloer als in de woonkamer. Direct aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel en is afgewerkt met lichte tegels op zowel de wanden als de vloer.

Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Op de overloop is een grote kast aanwezig met daarachter de aansluiting voor het witgoed. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 23 m² groot en perfect in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een (inloop)kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 10 m² groot en uitstekend te gebruiken als kinder- of hobbykamer. Ook hier is ruimte voor een bed en een kledingkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en vloerbedekking. Op de ruime overloop bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast met de aansluiting voor het witgoed – ideaal om hier je was te doen en direct op te bergen. Deze kast biedt tevens extra opbergruimte.

Tuin: De achtertuin is circa 135 m² groot en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Er is volop ruimte om meerdere zitplekjes te creëren, wat groen toe te voegen en voldoende speelruimte voor kinderen te realiseren. Dankzij de aangebouwde houten berging is er bovendien extra opbergruimte voor tuingereedschap, buitenspeelgoed en fietsen. Zie jij jezelf hier al in de zomerzon genieten van deze groene tuin?!

Pluspunten: + Woonoppervlakte: 100m2; + Perceeloppervlakte: 276m2; + Bouwjaar 1992; + Drie slaapkamers van goed formaat (waarvan mogelijk een op de begane grond); + Ruime woonkamer met open keuken; + Energielabel A (8 zonnepanelen en HR++ beglazing); + Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28;

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoners clausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.