Sluyterslaan 457 3431BK Nieuwegein

Op een prachtig, rustig gelegen plekje, uitkijkend over een groenstrook, eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 106 m² groot. Ideaal is de serre van ruim 16 m² op de begane grond, geplaatst in 2025 waar je heerlijk kunt zitten als verlenging van de woonkamer. Met een moderne keuken (2019) en een recent vernieuwde badkamer (2024) is de woning instapklaar. Extra fijn is de ligging: de woning ligt in het stadscentrum van Nieuwegein en op loopafstand van City Plaza, bussen, de tram, sportvoorzieningen en een speelveld met speeltoestellen. Echt alles is binnen handbereik, de ligging is super centraal. Een ideale eengezinswoning, waarbij je geniet van alle recente verbeteringen in het huis en met een perfecte ligging!

Indeling:

Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal met toilet (vernieuwd in 2019) en de moderne meterkast. De woonkamer is circa 28 m² groot en aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker. Er is veel ruimte voor een goede zithoek een eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 8 m² meter en is vernieuwd in 2019. De keuken is in L-vorm en wit van kleurstelling. Er is veel werk- en bergruimte. Via de deur in de keuken kom je in de serre. De serre is ruim 16 m² groot en geplaatst in 2025. Perfect om het hele jaar door in te genieten van deze verlenging van de woonkamer. Via de schuifpui van de serre kom je in de tuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn vernieuwd in 2019. De achtertuin is mooi betegeld met grote, antracieten tegels. De stenen berging is circa 7 m² groot en is voorzien van handige overkapping.

Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van 10.6 en 13.5 m² groot. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2024. Ook de badkamer is met ruim 7 m² prettig ruim. De stijl is luxe van uitvoering: mooie zandkleur tegels, een douche, een ligbad en een toilet. Er is een groot raampartij aanwezig voor natuurlijk daglicht. Ook kan er een raam open in de badkamer. Er is nog een handige wasruimte van bijna 3 m² aan de voorzijde van de woning aanwezig.

Tweede verdieping: Mooie ruime slaapkamer van ruim 15 m² groot. In een aparte ruimte is de cv-ketel geplaatst. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. In de slaapkamer is een praktische wastafel aanwezig.

Bijzonderheden: - Ontzettend fijn gelegen woning: centraal (stadscentrum), maar met een groenstrook en rust voor de deur; - Keurig onderhouden woning met nieuwe badkamer (2024), vernieuwd toilet begane grond (2019) en keuken (2019). - Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2019; - Ideaal is de recent geplaatste serre (2025) van circa 16 m² groot met schuifpui; - Ruime slaapkamers van ruim 10, 13 en 15 m² groot; - Alle binnendeuren en kozijnen zijn in 2025 geschilderd; - Voorzien van elektrische zonwering; - Gelegen in het stadscentrum: op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportgelegenheden en speelgelegenheid voor kinderen.

Energielabel: B

Oplevering: kan snel, in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.