Welkom op Ampèrestraat 42‑bs, een sfeervolle woning in het hart van Zuilen waar karakter, comfort en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Van de lichte en ruime woonverdieping met balkon en stijlvolle, volledig uitgeruste keuken tot de eerste verdieping met twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, elke ruimte is zorgvuldig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Dankzij recente verbouwingen in 2022, zoals de keuken, CV-ketel, dubbel glas en dakisolatie, geniet je hier van duurzaam comfort en woonplezier van topklasse. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuis komt.

Ligging
Ampèrestraat 42‑bs ligt in het charmante Zuilen, een buurt die rust en karakter combineert met stedelijk gemak. Op loopafstand vind je supermarkten, lunchrooms, cafés en restaurants, terwijl station Utrecht Zuilen, tram- en buslijnen en de A2/A27 snelle verbindingen bieden naar de stad en daarbuiten. Voor gezinnen is er volop keuze in scholen, kinderopvang en speeltuinen, en nabijgelegen parken zoals Julianapark zorgen voor groen en ontspanning. Wonen hier betekent alles binnen handbereik hebben, zonder in te leveren op sfeer en woonkwaliteit.

Woonverdieping:
Je betreedt de woning via een sfeervolle entree en gaat meteen de trap op naar de woonverdieping, waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Op de overloop vind je een apart toilet, praktisch en stijlvol. De ruime woonkamer vormt het levendige middelpunt van het huis, met een balkon dat uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken uit 2022, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij dubbel glas en dakisolatie, eveneens vernieuwd in 2022, geniet je hier van optimale warmte, comfort en energie-efficiëntie. Een woonverdieping die stijl, gemak en kwaliteit moeiteloos combineert.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Hier vind je twee ruime slaapkamers, elk licht en prettig van formaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de slimme ingebouwde bergruimte achter de schotten is er extra plek om spullen netjes op te bergen, waardoor alles overzichtelijk blijft. Een verdieping die praktisch, stijlvol en gezellig aanvoelt.

Vide/zolder

Via de voorste slaapkamer is de open vide te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2022 en er is genoeg ruimte om eventuele extra spullen op te slaan. Deze is eventueel makkelijk af te sluiten middels het plaatsen van een kleine wand met deurtje erin.

Highlights:
-Energiezuinig en comfortabel dankzij dubbel glas en dakisolatie (2022)
-Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
-Stijlvolle, moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet
-Slimme bergruimte achter schotten in de badkamer
-Rustige, karaktervolle ligging in Zuilen met alle voorzieningen op loopafstand

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.