Valutaboulevard 55 3825BS Amersfoort

Ben jij op zoek naar een instapklaar, goed onderhouden woning met gezellige veranda èn de mogelijkheid tot 3 slaapkamers in Vathorst? Kom dan kijken bij Valutaboulevard 55, een woning met comfort en sfeer.

Deze keurig afgewerkte woning ligt centraal gelegen aan de rand van Vathorst dichtbij de voorzieningen van winkelcentrum Vathorst, het station en de uitvalswegen. Voor de deur is voldoende parkeerruimte. Eventueel biedt de voortuin parkeergelegenheid op eigen grond. Eigenlijk hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten.

We nemen je graag mee:

Begane Grond De bestrate voortuin geeft toegang tot de entree. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het keurig afgewerkte toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is recent vernieuwd met in moderne grijs/zwarte afwerking, uiteraard voorzien van fonteintje. Over de gehele begane ligt een laminaat vloer in tegellook met comfortabele vloerverwarming.

De keuken ligt aan de voorzijde en is in L-opstelling. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Naast veel bergruimte vind je hier de vaatwasser, een Quooker, een 5 pits gaskookplaat met wokbrander en natuurlijk een apart oven en magnetron. Door de opstelling aan de voorzijde kijk je tijdens het keuken fijn weg naar buiten. Hier kun je heerlijk kokkerellen. Bij het raam in de keuken is een elektrische bedienbare (via App en afstandsbediening) screen gemonteerde die bij zonnige dagen de warmte buiten houdt.

De woonkamer is ruim en licht door de grote schuifpui aan de achterzijde. Door de glazen schuifpui loopt binnen over in buiten. De sfeervolle ruimte leent zich voor een gezellige eethoek waarbij voldoende ruimte overblijft om een fijne living te creëren. In de woonkamer is een handige en ruime trapkast gemaakt.

Eerste verdieping Via de beklede trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 m2 en 11 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt een heerlijke ruime slaapkamer voor een XL-bed met dito kast. Heb je behoefte aan meer kamers, dan is deze ruimte eenvoudig te splitsen in twee goede slaapkamers. We laten het je graag zien!

De slaapkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld. Een ideale kamer voor opgroeiende kinderen of kantoor.

De badkamer is een heerlijke plek; voorzien van een inloopdouche, een ruim bad om heerlijk te ontspannen, toilet en een wastafelmeubel met een aparte kast waardoor je veel bergruimte voor cosmetica hebt. Ook hier vind je vloerverwarming wat de ruimte comfortabel maakt.

Via de overloop vind je naast de badkamer een ruime kast met wasmachine/droger opstelling. Keurig wegwerkt waardoor deze niet in de weg staan. De gehele vloer op de 1e verdieping is uitgevoerd met laminaat in tegelook. Alle wanden zijn netjes afgewerkt. Bij beide slaapkamers zijn elektrisch bedienbare (via App en afstandsbediening) verduisterende screens toegevoegd die tevens bij zonnige dagen de warmte buiten houden. Je hoeft hier niet meer te klussen.

De woning is voorzien van kiep/kantelramen. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In de woonkamer en alle slaapkamers vind je TV-,internet- of telefoonaansluitingen. En uiteraard ontbreekt de glasvezelaansluiting niet.

De Tuin De tuin ligt op het oosten en is een fijne plek om in de zon te genieten. Aan de woning is een heerlijke veranda gemaakt wat een beschutte ligging mogelijk maakt. Achter in de tuin is vrij recent een stijlvolle, ruime schuur gebouwd met overkapping. Voldoende plek voor fietsen en gereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Wat maakt Valutaboulevard 55 ‘je nieuwe thuis’: - Keurig afgewerkte woning - Prachtige ruime keuken en goed sanitair - Veel ruimte in de woning - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Strakke vloer- en wandafwerking met vloerverwarming op BGG - Goed onderhouden (CV uit 2022, MV uit 2024) - Volledig geïsoleerd met energielabel A - Aangebouwde veranda met ruime berging in de achtertuin - Vrij uitzicht op groen aan voorzijde - Centrale ligging in Vathorst

Valutaboulevard 55 is gelegen in de buurt Vathorst De Velden. De wijk is omgeven door water, bomen en houtwallen. Dit een ruim opgezette maar ook beschutte en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Zo is daar winkelcentrum Vathorst, station Vathorst en scholen in de directe nabijheid. Diverse speelvoorzieningen zijn op loopafstand

Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien.

Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!??