Lijzijde 27 3823TE Amersfoort

Verrassend ruime, speels ingedeelde eindwoning met vrij uitzicht in het groene Kattenbroek!

Welkom aan de Lijzijde 27 – een bijzonder royale eindwoning met een speelse indeling, vier slaapkamers, twee badkamers én meerdere buitenruimtes. Gelegen aan een rustig, groen hofje in de geliefde wijk Kattenbroek, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een ideale instapklare woning voor starters, gezinnen, voor wie wonen en werken wil combineren én voor wie levensloopbestendig wil wonen.

Wonen met ruimte en licht

Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1992) valt direct op door de unieke indeling. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De benedenverdieping is bovendien zelfstandig te bewonen en daarmee zeer geschikt voor bijvoorbeeld een zelfstandig kind, inwonende ouder of als mantelzorgwoning. Uiteraard leent deze indeling zich ook uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis.

De inpandige berging met wasmachineaansluiting en pantry biedt extra gemak, evenals de praktische trapkast en separate toiletruimte in de entree.

Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De breedte van de woonkamer zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De half-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – met uitzicht over de veilige binnentuin.

De vide met hoge raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt ruimte voor een leeshoek, werkplek of speelhoek.

Vier slaapkamers en twee badkamers

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er bergruimte met CV-opstelling en toegang tot het ruime dakterras – een heerlijke, privé buitenplek.

Buitenruimte en omgeving

De woning beschikt over een voortuin met overkapping én meerdere terrassen/balkons, waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw en volop privacy ervaart.

De straat De Lijzijde is samen met de ernaast gelegen straat De Loefzijde onder architectuur opgezet als een schip, waarvan de binnenzijde functioneert als een ideale autovrije groene plaats waar zowel ouderen als kinderen veilig kunnen verblijven.

De ligging in de wijk Kattenbroek is ideaal. Deze onder architectuur gebouwde, speels opgezette wijk staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich:

Winkelcentrum Emiclaer

Park Schothorst

Diverse basisscholen

Sportverenigingen

Openbaar vervoer (NS station Schothorst)

Ook de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel bereikbaar.

Pluspunten op een rij:

Eindwoning met vrij uitzicht voor én achter

Ruime woonkamer en 4 slaapkamers

2 badkamers

Keuken en pantry

Zonnepanelen aanwezig

Benedenverdieping zelfstandig te bewonen (ideaal voor mantelzorg of inwonend kind/ouder)

Ideaal voor praktijk/kantoor aan huis

Zonnig balkon én ruim dakterras

Gelegen aan rustig, groen hofje

Kindvriendelijke woonomgeving

Nabij winkels, scholen en uitvalswegen