Emmabaan 12 a 4576ED Koewacht

Verscholen tussen het groen staat dit karakteristieke landhuis met bijzondere architectuur. Door de huidige bewoners geheel naar eigen ontwerp in Engelse stijl gebouwd en altijd meer veel zorg en aandacht onderhouden. Absoluut een woning die je vanbinnen gezien moet hebben om te ervaren wat voor mogelijkheden deze woning te bieden heeft. De woning is zeer ruim van opzet en biedt met zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers ruimte voor een groot of samengesteld gezin. Ook werken aan huis is geen probleem. Er zijn diverse ruimtes in de woning geschikt als kantoor of werkruimte. Bijzonder aan de woning is de speelse indeling op de begane grond met hoogteverschillen en op de verdieping de grote doorlopende balkons aan de slaapkamers.

De tuin is werkelijk een oase van groen en heeft een parkachtige uitstraling met een groot gazon rondom de woning met bos. De hoge hagen bieden extra veel privacy en scheiden het gehele perceel af van de weg en de omliggende woningen waardoor je hier optimaal kunt genieten van alle rust.

Kunt u zich al voorstellen welke mogelijkheden deze unieke plek u te bieden heeft? Bel dan met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding op deze prachtig plek en laat u aangenaam verrassen!

Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en heeft een fraaie open haard en een schuifpui naar de tuin. Via een trapje kom je op een verhoogde ruimte welke in gebruik is als werkruimte, met uitkijk op de tuin en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een ruime eetkamer met toegang tot de halfopen leefkeuken. De keuken is eenvoudig en heeft een hoekopstelling voorzien een 4-pits elektrisch fornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken een schuifpui naar de tuin en toegang tot een ruime bijkeuken/saunaruimte. Deze ruimte heeft een eigen doucheruimte, sauna en solarium met een deur naar de tuin. Via een halletje is er toegang tot de kelder, een wasruimte en een c.v-ruimte. Aan het einde van de gang is er een deur naar de grote dubbele garage en grote berging.

Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot 4 fraaie slaapkamers, allen met een groot doorlopend balkon, vanwaar je prachtig zicht hebt op de tuin. De master bedroom heeft een eigen badkamer ensuite. Deze is voorzien van een douche, bad, wasmeubel en bidet. De tweede badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er op deze verdieping een vide die ideaal is als tv-kamer, werkruimte of game-room.

Buiten Aan de achterzijde en naast de woning is er een groot terras. De zon draait mooi mee rond de woning, dus er is altijd een heerlijk plekje te vinden in de zon of schaduw. De tuin heeft een parkachtige uitstraling met grote gazons rondom de woning. Achter het gazon aan de achterzijde is de tuin omringd door bos en struiken. In het bos staat een houten schuurtje en een houthok. Aan de voorzijde van de woning is er een grote oprit voor de dubbele garage. Aan de straatkant is het perceel afgescheiden door een grote haag en een toegangspoort. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft overal hardhouten kozijnen met dubbel glas - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De rest van alle radiatoren zijn weggewerkt onder de vloer - De woning is voorzien van een alarmsysteem