Nieuwe Karnemelkstraat 18 4576BT Koewacht

Landelijk wonen met ruimte, rust en mogelijkheden in Koewacht

Aan de rustige Nieuwe Karnemelkstraat 18 in Koewacht staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande schuur, gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 2.000 m².

Hier geniet je van het buitenleven, volop privacy en een groen uitzicht, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ademt karakter en biedt een solide basis voor wie landelijk wil wonen met ruimte om te leven, werken of hobby’s uit te oefenen.

De grote tuin rondom het huis biedt talloze mogelijkheden: van tuinliefhebbers tot dieren aan huis of simpelweg heerlijk ontspannen in alle rust. De vrijstaande schuur maakt het geheel compleet en is ideaal voor opslag, werkruimte of het realiseren van een droomproject.

Kortom: een unieke plek voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en een landelijke woonomgeving in Zeeuws-Vlaanderen.

Koewacht is een rustig grensdorp in Zeeuws-Vlaanderen, met een vriendelijke dorpssfeer en volop voorzieningen. Het dorp ligt gunstig bij uitvalswegen richting Gent, Antwerpen en Terneuzen. Je vindt er onder andere een voetbalvereniging, een tennisbaan, een openluchtzwembad, een supermarkt, een slager en een warme bakker. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.

Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de achterkant. Via de hal heb je toegang tot het toilet en de badkamer, die beide in 2022 zijn gerenoveerd. De dichte keuken is in 2022 vernieuwd, voorzien van dubbel glas en grenst aan een serre. In de serre bevindt zich de geiser, die uit 2025 dateert, en vanaf hier kun je genieten van de heerlijke tuin rondom de woning. De woonkamer is licht en ruim, eveneens voorzien van dubbel glas en aan de voorkant uitgerust met rolluiken. Daarnaast is er toegang tot de kelder, met boven de kelder de opkamer.

1e verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. De overloop bied toegang tot beide slaapkamers.

Schuur/garage Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur, die is opgedeeld in een praktische bergruimte en een aparte garage. De schuur is voorzien van water en elektra, waardoor hij veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Daarnaast is er naast de stenen schuur een houten garage gebouwd, wat extra mogelijkheden biedt voor het stallen van voertuigen, fietsen of tuingereedschap. Het geheel vormt een ideale combinatie van functionaliteit en ruimte, perfect voor wie extra opslag of werkruimte nodig heeft.

Tuin/perceel De woning ligt op een royaal perceel van circa 2.000 m² en is omgeven door een prachtige tuin. Op het terrein staan maar liefst zeven gemeentelijk waardevolle bomen, die niet alleen karakter toevoegen, maar ook een groene en rustige uitstraling creëren. Voor wie van het buitenleven houdt, is dit werkelijk een toplocatie: van de weelderige beplanting en het groen rondom, tot de ruime open plekken om te ontspannen, tuinieren of te spelen. Het geheel vormt een schitterend plaatje waar rust, ruimte en natuur perfect samenkomen.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruim perceel van circa 2.000 m² - Landelijk en uniek wonen - Vrijstaande stenen schuur met aparte garage en houten garage - Zeven gemeentelijk waardevolle bomen - Welput aanwezig voor grondwater - Geiser voor warm water, vernieuwd in 2025 - Badkamer, keuken en toilet volledig gerenoveerd in 2022 - Lichte en ruime woonkamer met toegang tot de kelder en opkamer - Serre met uitzicht op de schitterende tuin, ideaal voor ontspanning - Centrale ligging in Koewacht, dicht bij uitvalswegen richting Gent, Antwerpen en Terneuzen

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.