Wilhelminastraat 56 A 4424BD Wemeldinge

Riante woning met 2 woonverdiepingen in centrum van Wemeldinge in verkoop! Met een woonoppervlak van ca.193 m2 en inhoud van ca. 738 m3. Gerenoveerd sinds ca. 2017/2019; stucwerk, sanitair, lichtkoepel, vloeren, isolatie en meterkast.

Op dit object zit zowel de bestemming "wonen" als "detailhandel". Hierdoor is het mogelijk om bij uw winkel te wonen. Eveneens is de ligging in het centrum van Wemeldinge hier uitermate geschikt voor. Interesse wat dit voor u kan betekenen? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling

Begane grond - Entree aan voorzijde. Makkelijk te splitsen naar een aparte afsluitbare entree voor zowel de begane grond als eerste verdieping - 1e (slaap)kamer aan voorzijde - 2 kamers / tussenportaal (met toilet) naar ruime en hoge woonruimte met veel natuurlijke lichtinval door lichtkoepel - (woon)kamer ca. 6.57 x 5.58 m met keukenruimte en trapopgang naar vide - Gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en ligbad - 2 slaapkamers aan achterzijde ca. 3.45 x 4.21 en 3.73 x 4.21 m - Tuindeur naar tuin met berging en achterom

Eerste verdieping - aparte woonruimte - Trapopgang naar ruime overloop met toilet - Woonkamer aan voorzijde ca. 4.08 x 5.41 m - Dichte keuken ca. 2.93 x 2.78 m met recht keukenblok met gasfornuis en spoelbak. Toegang naar dakterras middels tuindeur - Slaapkamer ca. 4.03 x 2.53 m met douchecabine en eveneens toegang naar dakterras

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 329.000,- k.k. oplevering in overleg - Bouwjaar: ca.1920 - Perceeloppervlakte: ca. 205 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3619 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 193 m2 - Inhoud: ca. 738 m3 - Aantal kamers 6, waarvan 4 (slaap)kamers - Energielabel C - Verwarming: 2022 Nefit C.V.-ketel en Daikin airconditioning - Zonnepanelen: 2022, 15x - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel en enkel glas - Achtertuin: ca. 26 m2 ligging noord inclusief achterom - Dakterras: ca. 4.24 x 2.78 m - Parkeergelegenheid: openbaar

Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.