Jazzroute 109 4337XB Middelburg

OPEN HUIS 'op afspraak' DINSDAG 14 APRIL A.S. VAN 16:30 - 17:30 UUR

Deze gloednieuwe, royale eengezinswoning (2023) met ruime voor- en achtertuin, berging, sfeervolle tuinoverkapping en vrije achterom biedt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en combineert luxe, modern wooncomfort met een uitzonderlijk duurzame uitvoering. De woning is gasloos en zeer energiezuinig. Dankzij extra dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, onderhoudsarme kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen (410 Wp per stuk), een bodemwarmtepomp en een WTW-ventilatiesysteem in combinatie met per ruimte regelbare vloerverwarming, bent u volledig voorbereid op de toekomst. De hoogwaardige wand- en vloerafwerking met stijlvolle PVC- en laminaatvloeren, strak gestucte wanden en de luxe open keuken, badkamer en toiletruimte vormen samen met de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden een perfect geheel. Een instapklare woning om direct van te genieten – én aantrekkelijker geprijsd dan nieuwbouw! De uitstekende ligging aan de brede Jazzroute in de gewilde woonwijk Mortiere staat garant voor comfortabel wonen, met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond: Entree via de aangelegde voortuin. Hal met marmerlook PVC-vloer, meterkast en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De riante open keuken aan de straatzijde is uitgevoerd in een L-opstelling met kookeiland en gezellige bar naar de woonkamer. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, plafondafzuiging met geïntegreerde verlichting, inductiekookplaat met zoneregeling, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De tuingerichte woonkamer met ruime provisiekast en hoge raampartijen tot op de vloer biedt een prachtige lichtinval. De marmerlook PVC-tegelvloer met vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond.

Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste bergkast. Drie ruime slaapkamers met strak stucwerk, kunststof draai-/kiepramen en moderne laminaatvloeren. Elke kamer beschikt over individueel regelbare vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met drie grote gevelramen, beslaat de volledige breedte van de woning. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting, elektrische handdoekradiator, inloopdouche met hardglazen wanden en een wandcloset.

Zolderverdieping: Verrassend ruime verdieping met overloop, grote was- en technische ruimte met WTW-unit, warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde, L-vormige slaapkamer onder de hoge nok beschikt over twee kunststof Velux dakramen en een laminaatvloer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.

Tuin: De ruim 12 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en verzorgd aangelegd met hoogwaardige houten schuttingen met betonnen palen, sierbestrating, verhoogde plantenborders en een buitenkraan. De sfeervolle tuinoverkapping met aangebouwde houten berging maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Interesse in deze luxe, duurzame woning? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en laat u verrassen door het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!