Louis Armstrongstraat 56 4337XA Middelburg

Exclusief wonen in De Jazzboog; vrijstaande villa aan parkachtige setting met Wellness ervaring In het prestigieuze nieuwbouwproject ‘De Jazzboog’ in Woonpark Mortiere ligt deze vrijstaande villa van het type Grandioso, gebouwd in 2020 en uitgevoerd op een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning is gelegen tussen statige, vrijstaande woningen rondom een parkachtige groenstructuur, met speelvoorzieningen direct aan de voorzijde. Een plek waar architectuur, ruimte en leefkwaliteit samenkomen.

De villa staat op een fraai gevormd perceel met optimale zonligging en privacy. Bij de bouw is gekozen voor een 2,4 meter uitbouw op de begane grond, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan met directe verbinding naar tuin en overkapping.

De Jazzboog; statig wonen rondom groen De Jazzboog staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, hoogwaardige architectuur en groene karakter. De woningen zijn gesitueerd rondom een centraal park met wandelpaden, gazons en speelgelegenheid, wat zorgt voor een rustige sfeer met een luxe uitstraling. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit op deze parkachtige setting, waardoor het gevoel van ruimte en vrijheid direct zichtbaar en voelbaar is. Tegelijkertijd biedt de ligging rust, privacy in een veilige woonomgeving.

Indrukwekkende leefruimte & zicht op de tuin De begane grond vormt één royale leefruimte, waarin licht, ruimte en comfort samenkomen. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is er een prachtige zichtlijn richting de tuin en overkapping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met één doorlopende houten vloer, inclusief de eerste trap. Alle wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang, wat zorgt voor een rustige, hoogwaardige basis. De op maat ontworpen gashaard van Dru, subtiel geïntegreerd en voorzien van sfeerverlichting, vormt een stijlvol middelpunt tussen wonen en eten.

Luxe woonkeuken als centraal element De woonkeuken is volledig op maat gemaakt, greeploos uitgevoerd en ontworpen als een echte leefkeuken. Het royale kookeiland met barfunctie en geïntegreerde LED-verlichting vormt het hart van de ruimte.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: · XL koelkast en XL vriezer (Siemens) · Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging · Combi oven/magnetron en combi stoomoven · Inbouwvaatwasser met vloerindicatie · Quooker (7 liter) · Liebherr klimaatkast · Waterval-eiland uitgevoerd in wit keramisch marmer

Een keuken die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Slaapkamers & spa-achtige badkamer De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met een op maat gemaakte inloopkast, voorzien van geïntegreerde verlichting en hoogwaardige afwerking. De badkamer ademt rust en luxe en is ingericht als een privé spa: · Vrijstaand ligbad · Sunshower met infraroodfunctie · Vloerverwarming (retourleiding onder tegels) · Greeploos badkamermeubel met dubbele wastafel · Verwarmde spiegels met geïntegreerde verlichting

De aanwezigheid van Jasno shutters in de badkamer, slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde van de begane grond versterkt de luxe uitstraling en zorgt voor optimale privacy en lichtregulering.

Resortwaardig buitenleven De tuin is strak aangelegd en perfect in balans tussen groen, terrassen en privacy. Absolute blikvanger is de volledig afsluitbare overkapping van circa 40 m², uitgevoerd met: · Glazen schuifwanden · Dimbare spotverlichting · Heater · Daklicht van circa 3 x 1 meter

Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi, waardoor deze ruimte het hele jaar door als wellness- en loungeplek gebruikt kan worden. De avondfoto’s onderstrepen het sfeervolle karakter van deze buitenruimte.

Verder is de tuin voorzien van: · Meerdere terrassen · Volledig gazon · Waterpunten in voor- en achtertuin · Robotmaaier op satelliet (zonder draad)

Garage, oprit & praktische luxe De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder over circa 90% van het oppervlak, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. De oprit biedt ruimte aan drie auto’s en is voorbereid op de toekomst: · Kabel voor laadpaal aanwezig · Loze leiding voor elektrisch hek

Duurzaam en toekomstgericht · 16 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) · Waterontharder (vanaf ingebruikname geplaatst) · Volledig geïsoleerd · Vloerverwarming begane grond · Energiezuinige installaties

Kenmerken in het kort · Vrijstaande villa type Grandioso · Bouwjaar 2020 · Uitbouw begane grond 2,4 meter · Gelegen in De Jazzboog, parkachtig en statig · Speelvoorzieningen aan de voorzijde · Luxe keuken en spa-badkamer · Overkapping ca. 40 m² met jacuzzi · 16 zonnepanelen · Garage met bergzolder en vaste trap · Oprit voor drie auto’s

Exclusief aanbod Deze villa is bedoeld voor kopers die zoeken naar ruimte, rust en verfijnde luxe in één van de mooiste woonomgevingen van Woonpark Mortiere. De combinatie van ligging, afwerking en buitenleven maakt dit een uitzonderlijk compleet aanbod.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.