Jazzroute 87 4337XB Middelburg

Dit is nou een huis dat alles heeft en geen wensen meer overlaat! Gelegen in het jongere deel van de Jazzroute van het populaire Mortiere, bevindt zich dit bijna nieuwe (2022), zeer energiezuinige en op de begane grond uitgebouwde huis met alle luxe en comfort dat je van een modern huis mag verwachten. De perfecte combinatie van een fraaie jaren '30-bouwstijl en hedendaagse technieken voor een behaaglijke woning maakt dit een huis om van te houden! En wat denk je bijvoorbeeld van de luxe keuken met heerlijk kookeiland? Of het moderne, tijdloze sanitair? En de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++-glas? En vergeet de zonnige achtertuin op het zuiden niet, met een achterom en een fraaie tuinkamer met aangebouwde berging. Meng dit met de heerlijke vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele huis, de 14 zonnepanelen, bodemwarmtepomp en de optimale isolatie en alle ingrediënten voor een fijn en gasloos (t)huis zijn aanwezig!

Indeling:

Begane grond: Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, fraaie glazen deur naar de keuken. De open luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van o.a. heerlijk kookeiland met inductiekookplaat met kookplaat-afzuiging en inbouwapparatuur: Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De extra ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van heerlijke dubbele tuindeur, trapkast en groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een deur bereik je de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast, drie ruime slaapkamers, waarvan één met halfopen walk-in closet en alledrie met elektrisch bedienbaar rolluik met kantelbare lamellen. Hiermee kan je overdag goed naar buiten kijken functioneren deze tevens als zonwering. Vervolgens is er een complete en luxe badkamer voorzien van inloopdouche met Sunshower, ligbad, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en elektrische radiator.

2e verdieping: Overloop, ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte en tenslotte een technische ruimte met dakraam, wasmachineaansluiting, opstelling boiler (365 liter), omvormer, unit mechanische ventilatie en bergruimte.

Overig: De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van achterom, buitenkraan, elektra, drainage en een vrijstaande tuinkamer met glazen schuifdeuren, heater en aangebouwde berging voorzien van elektra en verlichting. Er is tevens een verzorgde voortuin.

Algemeen: Verwarming via een bodemwarmtepomp en warm water via een extra grote boiler van 365 liter. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledige HR++-beglazing. Woonoppervlakte ca. 142 m2. Perceeloppervlakte 187 m2.

Bijzonderheden: Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.