Leidseweg 37 2252LA Voorschoten

** Uniek MONUMENTAAL HERENHUIS op ca. 1000m2 eigen grond met bijgebouw en 15 privé parkeerplaatsen! ** Dit moet u eens komen bekijken als u op zoek bent naar het ultieme woonhuis DUBBELE BESTEMMING (zowel wonen als kantoor). Dit woonhuis met gemeentelijke monumentale status ligt ca. 50 meter van het gezellig centrum van Voorschoten en verkeert in een topstaat! Veel is mogelijk bij deze prachtige woning: zelfbewoning voor u en uw gezin, deels bewoning, deels kantoor, een praktijk aan huis (in het bijgebouw) veel vrienden (of klanten) ontvangen op uw eigen parkeerplaats direct achter de woning. Bijna alles is mogelijk. Kijk eens naar uw eigen wensen (een dokters- tandartsenpraktijk aan huis, gewoon zelf heerlijk wonen in luxe en ruimte met misschien wel een privé zwembad in de achtertuin, verzin het maar en de kans dat u hier uw dromen kunt waarmaken is groot! Dit pand betreft een gemeentelijk monumentaal woonhuis uit 1910 en verkeerd grotendeels nog in originele staat. De woning is prachtig (zowel van binnen als van buiten) en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Een topper in zijn klasse.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand ligt een bushalte met een directe verbinding naar Den Haag Centraal en Leiden Centraal.Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. De A4 en de A44 zijn goed te bereiken.

|Verdieping metrage
begane grond ca. 89,86 m² vvo
eerste verdieping ca. 71,38 m² vvo
tweede verdieping ca. 67,04 m² vvo
bijgebouw ca. 57,94 m² vvo
totaal ca. 286,18 m² vvo

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580.
De NEN 2580 meetstaat is aanwezig.

15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gemeente : Voorschoten
Sectie : B
Nummer : 10496/10497/10498/9867/10495
Grootte : 47 m²/18 m²/251 m²/555 m²/ 123 m²
Soort : Eigen grond
Publiekrechtelijke
beperking : Beschermd monument, Gemeentewet

In huidige staat, o.a. voorzien van:
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- plafonds (bg & 1e) uitgevoerd in stucwerk met sierlijsten;
- balkon 1e verdieping achterzijde;
- sanitaire voorzieningen;
- keuken op begane grond;
- CV-gasinstallatie met radiatoren welke zijn uitgerust met thermostaatkranen;
- Brandslanghaspels;
- Poederblussers;
- Buitenzonwering.
- brandmeldinstallatie

Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.

- Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak of bij installaties asbesthoudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ook is aan verkoper niet bekend dat naderhand door andere (vorige) eigenaren of bewoners asbesthoudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renovaties en/of verbouwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen, dit geldt ook voor asbesthoudende vloerbedekking, dienen op grond van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Vraagprijs € 1.200.000, - K.K.
Oplevering: in overleg