Burgemeester Staablaan 4 2245AK Wassenaar

Ruim 3 kamer-appartement met groot terras op de begane grond. Het appartement is onderdeel van het complex "Buytenplaets de Santhorst" bestaande uit 18 appartementen en is gelegen in een groene omgeving tegenover De Horsten. Via de fietstunnel bent u binnen 5 minuten met de fiets in het centrum van Wassenaar. De duinen, het strand, en veel groen in de nabijheid van het appartement. Goede aansluiting met de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht/Rotterdam.

Indeling
Entree via het gesloten portiek met intercom installatie. Via de centrale hal betreedt u de woning op de begane grond. De ruime hal in de woning geeft toegang tot het toilet, CV-kast met opstelplaats voor wasmachine/droger, Garderobekast en de diverse vertrekken.
De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en heeft een open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Via de eetkamer heeft u toegang tot het riante terras met uitzicht op de gezamenlijke tuin.
De grote slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met toilet, wastafel, bad en douche. De 2e slaapkamer heeft een schuifpui die eveneens toegang biedt tot het terras.
De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage is met de trap en de lift te bereiken. De externe bergruime is eveneens zowel met de trap en lift bereikbaar of via de garage.
Alle vertrekken zijn gelegen aan de achterzijde van het complex en hebben uitzicht op het vele groen en bieden veel rust en privacy.

DETAILS:
- Groot terras (35 m2) gelegen op het zuiden en uitzicht op de gezamenlijke tuin
- Actieve VvE; bijdrage per maand € 442,06
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en buiten parkeren op eigen terrein
- Berging aanwezig (circa 6 m2)
- Zonnepanelen voor algemeen gebruik (VvE)
- Energielabel B
- CV installatie: NEFIT HRC 25 / CW4
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

ENGLISH
Spacious 3-room apartment with a large ground-floor terrace. The apartment is part of the "Buytenplaets de Santhorst" complex, which consists of 18 apartments, and is situated in a green area opposite De Horsten. The bicycle tunnel provides easy access to the center of Wassenaar in just 5 minutes by bike. The dunes, the beach, and abundant greenery are all within easy reach of the apartment. Easy access to major roads to The Hague, Amsterdam, and Utrecht/Rotterdam.

Layout
Entrance is via a secure porch with an intercom system. You enter the apartment on the ground floor through the central hall. The spacious hallway provides access to the toilet, the central heating cupboard with space for a washer/dryer, the wardrobe, and the various rooms.
The bright living room features large windows and is open to the dining room and kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. The dining room opens onto the spacious terrace overlooking the shared garden. The master bedroom provides access to the bathroom with a toilet, sink, bathtub, and shower. The second bedroom has sliding doors that also provide access to the terrace.
The private parking space in the underground garage is accessible by stairs and elevator. The external storage area is also accessible by stairs and elevator or through the garage.
All rooms are located at the rear of the complex and overlook the lush greenery, offering plenty of peace and privacy.

DETAILS:
- Large south-facing terrace (35 m²) overlooking the communal garden
- Active homeowners' association (VvE); monthly fee €442.06
- Private parking space in the underground garage and outdoor parking on the property
- Storage available (approximately 6 m²)
- Solar panels for communal use (VvE)
- Energy label B
- Central heating system: NEFIT HRC 25 / CW4
- Non-owner-occupancy clause applies