Burmanlaan 44 2241JG Wassenaar

Op derde woonlaag gelegen 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement. Op loopafstand van het Stadhoudersplein met supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Wassenaar, strand en duinen is op fietsafstand. In de nabijheid van diverse bushaltes, en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Via de Corbulotunnel is er tevens een goede aansluiting naar Utrecht en Rotterdam. In de directe omgeving van scholen, kinderopvang en sportgelegenheden.

Indeling:
Via het gesloten portiek met bellentableau met intercom bereikt u de woning op de derde woonlaag. De entree geeft toegang tot twee van de drie slaapkamers en de woonkamer. Een tussenportaal leidt naar de derde slaapkamer en het separaat (vrijhangend) toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is doorgebroken en heeft veel lichtinval door de grote raampartij met vrij uitzicht en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een grote slaapkamer en een tweede slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen met tevens een vrij uitzicht. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde, welke is gelegen op het Oosten (ochtend en middagzon) en uitkijkt op de goed onderhouden gezamenlijke binnentuin. De badkamer heeft een douche, wastafel, spiegelkast, opstelplaats voor de Cv-ketel en is tevens te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer.

In de kelder van het gebouw is een ruime berging aanwezig.

Kenmerken:
- CV-ketel type Remeha Tzerra 24C CW3
- Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 198,14
- Gesloten portiek met bellentableau en intercom
- Ruime berging in de onderbouw
- 9 groepen, 1 aardlek
- Energielabel D
- Appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas (uitzondering zijn de ramen in de deuren naar het balkon)
- Gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het complex
- Balkon aan zowel de voor- als achterzijde
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing evenals de niet-zelfbewoningsclausule