Pastoor Buyslaan 17 2242RJ Wassenaar

4SALE! Charmante tussenwoning met volop potentie, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in de dorpskern van Wassenaar. Na modernisering transformeer je deze woning eenvoudig tot een heerlijk eigentijds thuis op een toplocatie.

WOONCOMFORT Deze tussenwoning uit 1980 beschikt over een woonoppervlakte van 119 m² en een inpandige verwarmde berging. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van de woning en biedt via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin met vrij uitzicht – een fijne plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een centraal gelegen badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. De ruime achterslaapkamer beschikt over een balkon over de volle breedte, waar je in alle rust geniet van een heerlijk vrij uitzicht.

BUITENLEVEN De zonnige achtertuin met terras direct aan de woning biedt een prettige buitenruimte om te genieten van lange zomeravonden en het buitenleven in alle rust.

LOCATIE Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Spinbaan”, een zeer gewilde locatie in Wassenaar. In de directe omgeving vind je (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca. Bovendien zijn het strand, de duinen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam eenvoudig en snel bereikbaar.

GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 119m² op een perceel van 144 m²; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Energielabel B; - Rustige ligging op enkele minuten loopafstand van het centrum; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Bouwjaar 1980; - Niet-zelfbewonings clausule is van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE! Charming mid-terrace house with plenty of potential, located in a popular and child-friendly residential area in the village center of Wassenaar. With modernization, you can easily transform this property into a wonderful contemporary home in a prime location.

LIVING COMFORT This mid-terrace house, built in 1980, has a living area of 119 m² and an internal heated storage room. The spacious living room with fireplace forms the heart of the home and, through sliding doors, offers direct access to the backyard with unobstructed views—a lovely place to relax. On the first floor, there are two bedrooms and a centrally located bathroom equipped with a sink, walk-in shower, and toilet. The large rear bedroom features a full-width balcony, where you can enjoy peace, quiet, and a beautiful open view.

OUTDOOR LIVING The sunny backyard, with a terrace directly adjacent to the house, provides a pleasant outdoor space to enjoy long summer evenings and peaceful outdoor living.

LOCATION Situated in the quiet and child-friendly neighborhood “De Spinbaan,” a highly sought-after location in Wassenaar. In the immediate vicinity, you will find (international) schools, sports clubs, shops, and cozy restaurants and cafés. In addition, the beach, dunes, and main roads to The Hague, Leiden, and Amsterdam are easily and quickly accessible.

GOOD TO KNOW - Living area: 119 m² on a 144 m² plot; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Energy label B; - Quiet location within a few minutes’ walking distance of the center; - Structural inspection report available; - Built in 1980; - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement; - Age clause applies in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Please contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you.