Middelweg 77 2241AP Wassenaar

4SALE! Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar je je als gezin direct thuis voelt.

WOONCOMFORT Deze recent gerenoveerde woning is aan achterzijde uitgebouwd op alledrie de verdiepingen! Op de begane grond word je verwelkomd in een royale woonkamer met een prachtige natuurstenen schouw en een warme, brede eikenhouten vloer. Een plek waar je samenkomt na een lange dag, waar kinderen spelen en waar avonden moeiteloos overgaan in gezellig samenzijn. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt het hart van het huis. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt terwijl de kinderen hun verhalen vertellen – hier blijf je altijd in contact met elkaar.

Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een extra kamer die perfect is als werkkamer of babykamer én twee badkamers, is er plek voor iedereen om zijn eigen fijne plek te hebben.

BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon geniet – ideaal voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige barbecue met vrienden en familie. In de voortuin, gelegen op het zuidoosten, begin je de dag juist ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Zo is er altijd wel een fijn plekje in of rondom het huis waar je van het moment kunt genieten. Met een praktische achterom en een schuur is alles bovendien lekker toegankelijk en goed geregeld.

LOCATIE Een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan scholen, sportverenigingen en winkels, terwijl je ook zo in de duinen of op het strand staat voor een frisse wandeling. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid van de Randstad dichtbij – precies wat je als gezin zoekt.

GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 143m2 op een perceel van 192m2; - 4 slaapkamers, werkkamer/babykamer en 2 badkamers; - Woning is recent gerenoveerd; - Achtertuin op het noord-westen; - Voortuin op het zuid-oosten; - Energielabel C; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Bekabeling voor het aansluiten van zonnepanelen reeds aangelegd; - Bouwjaar 1952; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE! A home where space, light, and comfort come together – a place where your family will instantly feel at home.

LIVING COMFORT This recently renovated property has been extended at the rear across all three floors! On the ground floor, you are welcomed into a spacious living room featuring a beautiful natural stone fireplace and a warm, wide oak wooden floor. It’s a place to unwind after a long day, where children can play, and where evenings effortlessly turn into cozy gatherings. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and truly forms the heart of the home. Whether you’re preparing an elaborate meal or quickly putting something together while the kids share their stories – you’ll always stay connected.

With no fewer than four full-sized bedrooms, an additional room perfect as a home office or nursery, and two bathrooms, there is plenty of space for everyone to have their own comfortable spot.

OUTDOOR LIVING The backyard faces northwest, meaning you can enjoy plenty of sunshine in the afternoon and evening – ideal for long summer evenings with a glass of wine or a cozy barbecue with friends and family. The front garden, facing southeast, is perfect for starting your day relaxed with a cup of coffee in the morning sun. There’s always a lovely place in or around the house to enjoy the moment. With a convenient back entrance and a storage shed, everything is easily accessible and well organized.

LOCATION A quiet, green, and family-friendly neighborhood where all daily amenities are within easy reach. Think of schools, sports clubs, and shops, while the dunes and beach are just a short distance away for a refreshing walk.

Here you live in peace and quiet, yet close to the vibrant Randstad – exactly what you’re looking for as a family.

GOOD TO KNOW - Living area: 143 m² on a 192 m² plot; - 4 bedrooms, home office/nursery, and 2 bathrooms; - Recently renovated property; - Backyard facing northwest; - Front garden facing southeast; - Energy label C; - Fully double glazed; - Wiring for solar panels already installed; - Built in 1952; - Age clause applies in the NVM purchase agreement; - Non-owner occupancy clause applies in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.