Schoutstraat 9 2241BT Wassenaar

Twee-onder-een-kap woning van 99 m2 met uitgebouwde woonkamer en keuken, 3 slaapkamers en een grote tuin aan achterzijde van de woning via de zijkant te bereiken. De woning is gelegen in wijk Ter Weer, op loopafstand van diverse scholen zoals de Amerikaanse school en het Adelbert College en een busverbinding naar Leiden en Den Haag. Alle overige faciliteiten in Wassenaar zijn goed bereikbaar per fiets (of als je liever niet fietst met de auto). De woning is in 1923 gebouwd en heeft in het verleden dienst gedaan als dienstwoning voor de HTM (Haagse Tramweg Maatschappij) en maakt zodoende deel uit van de geschiedenis van de tramlijn tussen Den Haag en Leiden (de Gele Tram).

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast en geeft toegang tot woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De gesloten keuken is eveneens uitgebouwd en voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop die toegang geeft tot de doucheruimte en de 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn gelegen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde.
Middels een trap bereik je de zolder met veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Aanbouw aan de achterzijde van de woonkamer en de keuken;
- Grote tuin van circa 140m2 gelegen op het noordwesten
- Perceel van 265m2 op eigen grond
- CV-ketel Remeha Advanta 28c uit 2021;
- Energielabel F;
- Grotendeels dubbel glas;
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- De woning staat op de lijst met beeldbepalende objecten;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing evenals de niet-zelfbewoningsclausule.