Rozensteinstraat 2-E 2242VP Wassenaar

***** ROZENSTEINSTRAAT 2E – WASSENAAR *****

(For English, see below)

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en veranda

In een rustige, sfeervolle straat in het geliefde Wassenaar ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning, gebouwd in 1931 op 119m² eigen grond. De woning is uitstekend onderhouden, heeft veel originele details behouden en biedt verrassend veel leefruimte.

De lichte woonkamer met gezellige allesbrander en houten omlijsting vormt het hart van het huis. De moderne, halfopen keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke achtertuin met veranda, houten fietsenberging met elektra en achterom — een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een overloop.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar met winkels, horeca, scholen (waaronder internationale), sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Ook het strand van de Wassenaarse Slag en de duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Dakisolatie
• CV-ketel Remeha (2022)
• Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020)
• Energielabel F
• Gelegen op 119m² eigen grond
• Fijne ligging in een keurige, rustige straat

Een sfeervol, instapklaar familiehuis op een geweldige locatie – kom kijken en ervaar het zelf!

-------------------------------------

***** ROZENSTEINSTRAAT 2E – WASSENAAR *****

Charming 1930s semi-detached home with sunny garden and veranda

Nestled in a quiet and attractive street in the heart of Wassenaar, this delightful 1930s home combines classic charm with modern comfort. Built in 1931 on 119m² of freehold land, the house has been well maintained and retains its authentic character while offering a bright and spacious layout.

The inviting living room with its cosy wood-burning stove and original wooden detailing is the perfect place to relax. The modern semi-open kitchen (2020) features an induction hob with integrated extractor, combi oven, and fridge-freezer. From here, you have direct access to the lovely rear garden with a covered veranda, wooden shed with electricity, and a back entrance — ideal for enjoying long summer evenings outdoors.

The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a family bathroom with bathtub, shower, toilet, and washbasin.

The second floor hosts a fourth bedroom with skylight, storage behind the eaves, and landing space.

Conveniently located near the charming village centre of Wassenaar with its shops, restaurants, international schools, sports clubs, healthcare facilities, and just minutes from the beach and dunes at Wassenaarse Slag.

Key features:
• Built in 1931
• Mostly double glazing
• Roof insulation
• Remeha central heating boiler (2022)
• Roof replaced and insulated in 2020
• Energy label F
• Situated on 119m² of freehold land
• Peaceful residential location in a well-kept street

A warm and welcoming family home full of character — ready to move into and enjoy!