Tonystraat 38 2523KN 's-Gravenhage

Lichte bovenwoning met potentie – grens Oud Rijswijk

Tonystraat 38 – Den Haag

Op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Deze charmante bovenwoning (maisonnette) uit 1933 biedt ca. 67 m² aan woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling, veel lichtinval en volop potentie om naar eigen wens in te richten. De woning ligt in een rustige straat op de grens van Oud Rijswijk, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Perfect voor starters, beleggers of handige kopers die willen profiteren van de flexibele indeling, het zonnige balkon en de mogelijkheid tot twee slaapkamers.

Waarom dit jouw nieuwe thuis of investering kan zijn:

• Twee verdiepingen met flexibele indeling
• 3 kamers, met mogelijkheid tot 2 slaapkamers (1 nu ingericht als keuken/badkamer)
• HR++ beglazing & energielabel D
• Cv-ketel uit 2019 (eigendom)
• Balkon op het zuidwesten
• Actieve en gezonde VvE
• NEN 2580 meetrapport en plattegronden aanwezig

Indeling:

Begane grond:
Privé-entree met afgesloten opgang naar de eerste verdieping.

Eerste woonlaag:
Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte keuken met toegang tot het zonnige balkon (zuidwesten). Ook is er een badkamer met douche en toilet op deze verdieping.

Tweede woonlaag:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer, momenteel ingericht met een keukenblok en een tweede badkamer met douche en toilet. Deze ruimte werd oorspronkelijk als slaapkamer gebruikt en biedt eenvoudig de mogelijkheid om dit te herstellen. Verder is er een bergvliering aanwezig voor extra opslag.

Kenmerken:

• Soort woning: Maisonnette (dubbel bovenhuis)
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: ca. 67 m² (volgens NEN 2580)
• Aantal kamers: 3, met mogelijkheid tot 2 slaapkamers
• Badkamers: 2
• Balkon: 1 (achterzijde, zuidwest)
• Isolatie: HR++ beglazing
• Energielabel: D
• Cv-installatie: 2019, eigendom
• VvE-bijdrage: ca. €100 p/m
• Oplevering: in overleg – kan snel

Klaar om deze woning live te ervaren? Neem direct contact op voor een bezichtiging.