Voorstraat 94 2685EP Poeldijk

Statige vrijstaande villa met karakter, ruimte en mogelijkheden

Aan de charmante Voorstraat, midden in het dorpshart van Poeldijk, staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1913. Een woning vol historie, sfeer en klasse – maar ook verrassend praktisch en comfortabel. Met ca. 245 m² woonoppervlak, een perceel van 445 m², een royale schuur met verdieping en zonnepanelen combineert dit huis het beste van twee werelden: authentiek wonen met hedendaags gemak.

Unieke indeling dankzij dubbele voordeur

De woning is ooit ontstaan uit twee panden die zijn samengevoegd tot één groot familiehuis. Dat geeft extra charme én flexibiliteit: zo beschikt u over twee voordeuren en twee directe uitgangen naar de tuin. Perfect voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of een royale kantoorruimte.

Begane grond

U wordt verwelkomd in een stijlvolle entree met hoge plafonds en klassieke details. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met glas-in-loodramen, houten vloeren en plafondlijsten die direct de grandeur van begin vorige eeuw oproepen.

De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Met een hoekopstelling, inbouwapparatuur, houten werkblad en directe deur naar de tuin vormt dit het hart van het huis.

Daarnaast vindt u op de begane grond een prachtige kamer met visgraatvloer en eigen entree – ideaal als kantoor, atelier of praktijkruimte. Ook is er een ruime bijkeuken en een stijlvol toilet.

Eerste verdieping

De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, nu in gebruik als inloopkast. Twee slaapkamers beschikken over individueel regelbare airco en één kamer heeft openslaande deuren naar een balkon.

De badkamer is royaal en luxe, voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regendouche en een extra toilet. Ook hier zorgen glas-in-loodramen en hoge plafonds voor sfeer en licht.

Buitenleven

De tuin rondom is volledig afsluitbaar en biedt optimale privacy. Met meerdere terrassen geniet u op elk moment van de dag van de zon of een gezellig diner in de buitenlucht. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur met verwarming en een bovenverdieping – ideaal als werkplaats, opslag, hobbyruimte of atelier.

Pluspunten op een rij
• Vrijstaande villa (bouwjaar 1913) met veel karakter
• Ca. 245 m² woonoppervlak op 445 m² perceel
• Van oorsprong twee panden ? dubbele voordeur en dubbele tuinuitgang
• Authentieke details: glas-in-loodramen, visgraatvloer, hoge plafonds
• Royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken
• Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree
• Vier slaapkamers (uit te breiden naar zes)
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
• Twee slaapkamers met airconditioning
• Grote bijkeuken met mogelijkheden
• Zonnepanelen voor lagere energiekosten
• Besloten tuin met veel privacy
• Royale multifunctionele schuur met verdieping
• Centrale ligging in Poeldijk, nabij Den Haag, Delft en het strand

Locatie

De Voorstraat is een levendige straat midden in Poeldijk, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u in Den Haag, Delft of aan het Westlandse strand.

Een unieke kans om een statige jaren ’10-villa te bewonen met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden. Een huis dat u absoluut zelf gezien moet hebben.