Oostdorperweg 41 2242NE Wassenaar

4SALE! Recent onder handen genomen woonhuis (87 m2) op een perceel van 94 m2 op dichtbij het centrum van Wassenaar.

WOONCOMFORT Deze woning is onlangs geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime woon/eetkamer met nieuw laminaat, waarin een volledig nieuwe keuken voorzien van een koel/vries combinatie, een afwasmachine, oven en een kookplaat. In het toilet zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en onder de trap is een bergkast. Door de recente aanpak is een lichte moderne ruimte ontstaan.

De open trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping met een bergkast op de overloop, een drietal slaapkamers alle met laminaat vloeren, alsmede een nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet.

Het huis is voor een groot deel van dubbele beglazing voorzien.

BUITENLEVEN Achter het huis is een besloten buitenruimte met daarin een stenen schuur met CV opstelling; de schuur kan gebruikt worden als berging/fietsenstalling of hobbyruimte. Vanuit de schuur is een uitgang naar een (gedeeld) achterpad.

LOCATIE “Oostdorp” was de naam van een buurtschap dat al rond 1600 bestond uit een beperkt aantal gebouwen en woningen. Nadat rond 1893 een haventje werd aangelegd is hier een levendig en gevarieerde bewoning ontstaan met woonhuizen, bedrijfjes en winkels, waardoor een levendige buurt ontstond met een zeer gevarieerd karakter. Oostdorperweg 41 is gelegen bij de kop van het haventje waar jaarlijks Sinterklaas zijn bezoek aan Wassenaar begint. Alle voorzieningen als winkels, supermarkten, bibliotheek, gezondheidscentrum, garages etc. zijn op korte afstand en lopend te bereiken, evenals bushaltes naar Den Haag en Bollenstreek.

GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 87m2 op een perceel van 94m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Energielabel C; - Grotendeels dubbel glas; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1914; Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE! Recently renovated home (87 m²) on a 94 m² plot, close to the center of Wassenaar.

LIVING COMFORT This house has been completely renovated and now offers a spacious living/dining room with brand-new laminate flooring and a fully new kitchen equipped with a fridge/freezer, dishwasher, oven, and stove. In the toilet room, you’ll find connections for a washing machine and dryer, and under the stairs there’s a storage cupboard. Thanks to the recent renovation, the home now feels light, modern, and fresh.

The open staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find an additional storage closet on the landing, three bedrooms (all with laminate flooring), and a brand-new bathroom with shower, sink, and toilet. The house is largely fitted with double glazing.

OUTDOOR LIVING At the rear of the property, there’s a private outdoor space with a brick shed that houses the central heating system. The shed can be used for storage, as a bike shed, or even as a hobby room. From here, you have direct access to a (shared) back path.

LOCATION “Oostdorp” was the name of a small hamlet dating back to around 1600, originally consisting of only a few houses and buildings. After a small harbor was constructed around 1893, the area grew into a lively and diverse neighborhood with homes, small businesses, and shops, giving it a unique and varied character. Oostdorperweg 41 is located at the head of this little harbor, where the annual arrival of Sinterklaas in Wassenaar begins. Shops, supermarkets, the library, healthcare center, garages, and more are all within walking distance, as well as bus stops with connections to The Hague and the Bollenstreek.

GOOD TO KNOW - Available for immediate move-in; - Living area of 87 m² on a 94 m² plot; - 3 bedrooms and 1 bathroom; - Energy label C; - Mostly double-glazed windows; - Transfer date in consultation; - Built in 1914; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-self-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement.

Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing.

You’re very welcome!