Lloydkade 725 3024WZ Rotterdam

LLOYDPIER | CA. 100 m2 | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | BALKON | PRACHTIG UITZICHT | MET PARKEERPLAATS

Wonen op hoog niveau wordt werkelijkheid in deze stijlvolle woning op de 6e verdieping van een moderne woontoren aan de Lloydpier. Met een schitterend uitzicht over het water en de dynamiek van de Rotterdamse haven combineert deze plek rust, ruimte en stadse energie in één. De lichte, goed ingedeelde woning biedt comfort, luxe en een unieke locatie op loopafstand van hippe hotspots, groene kades en uitstekende voorzieningen.

DE LLOYDPIER Heerlijk dineren met vrienden, een wandeling in Het Park (Euromast), nog even snel een boodschap doen of zweten in de sportschool. Op dit inspirerende schiereiland liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Van hippe restaurants en sfeervolle cafés tot fijne winkels en goede fitnessclubs. Hier liggen kunst, cultuur en het nachtleven letterlijk aan uw voeten. Zoekt u het vertier liever in de stad? Met de fiets, tram (lijn 8) of de metro staat u in no-time in hartje centrum. En met de auto bent u ook snel in het centrum. De stad uit, naar bijvoorbeeld Den Haag, Utrecht of Breda, is uiteraard geen probleem: uitvalswegen richting de snelweg zijn er genoeg.

INDELING Begane grond: Bij de hoofdingang vindt u het bellentableau met videofooninstallatie. Eenmaal binnen treft u de brievenbussen en de doorgangen richting de bergingen en de parkeergarage. De lift brengt u naar de verdiepingen.

6e verdieping Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

De open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven en is van alle gemakken voorzien. De woonkamer zelf heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht is. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het balkon waar u kunt genieten van het fantastische uitzicht. In 2023 is er een nieuwe laminaatvloer in het appartement gelegd.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers.

Berging: De berging is gelegen op verdieping -1.

Parkeerplaats: De parkeerplaats is gelegen op verdieping -2.

Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar circa 2012; - Woonoppervlakte circa 100 m2; - Balkon van circa 16 m2; - Lift aanwezig; - Een keurig 3-kamerappartement; - Externe bergruimte in de kelder aanwezig ; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 242,60 (woning en berging) en circa € 42,09 (parkeerplaats); - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Vrij uitzicht over de haven en de stad; - Oplevering: per direct (in overleg).

Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - niet-zelfbewoningsclausule.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.