Wollegras 40 2498AX 's-gravenhage

Sfeervolle hoekwoning met veel licht, tuin en moderne afwerking in Brasserhout

In een rustige en groene straat in de geliefde wijk Brasserhout staat deze verzorgde hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. Met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping is dit een comfortabele gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden.

Highlights + Hoekwoning met extra lichtinval + Keuken vernieuwd in 2023 + Schilderwerk buiten & screens (2021) + Gewilde ligging binnen de wijk

Begane grond Via de entree stap je binnen in een nette hal met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast en toiletruimte. Direct valt de lichte uitstraling van de woning op.

De woonkamer is royaal opgezet en profiteert dankzij de hoekligging van grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor ontstaat een prettige, open sfeer met veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt toepassen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2023 is vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de logische indeling sluit deze mooi aan op de leefruimte.

Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra privacy én een ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en sanitair in verzorgde staat. De strakke afwerking en rustige kleurstelling zorgen ervoor dat deze ruimte direct gebruiksklaar is.

Tweede verdieping De tweede verdieping maakt de woning extra bijzonder. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte, een extra slaapkamer én momenteel een sauna (in overleg over te nemen). Daarnaast is deze verdieping multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte. De aanwezigheid van extra bergruimte en een aparte opstelplaats voor de wasapparatuur maakt deze verdieping praktisch en compleet.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Pluspunten + Energielabel A + Hoekwoning + Veel lichtinval + Voor- en achtertuin + Achtertuin op het Zuiden + Moderne badkamer met inloopdouche + Keuken vernieuwd in 2023 + Vloerverwarming (2016) + Buitenschilderwerk en screens (2021) + Vloerverwarming (2016) + Vijf volwaardige slaapkamers + Gewilde ligging in Brasserhout + Verwarming middels Stadsverwarming

BIJZONDERHEDEN > Ouderdomsclausule van toepassing > Stadsverwarming van toepassing

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.