Normahof 6 3194JG Hoogvliet Rotterdam

Deze instapklare hoekwoning staat op een royaal perceel van 306 m² eigen grond en ligt in een rustig, afgesloten hofje. De woning beschikt over een riante achtertuin, zijtuin en voortuin, waardoor je altijd van zon en privacy kunt genieten. Binnen is de woning volledig gemoderniseerd, inclusief vernieuwde plafonds en wanden en een compleet vernieuwde elektrische installatie, riolering en cv-systeem. Met 3 slaapkamers en 3 vrijstaande bergingen biedt de woning volop ruimte en praktische mogelijkheden. De lichte woonkamer profiteert van de gunstige hoekligging, terwijl het sedumdak, de kunststof kozijnen en 4 zonnepanelen bijdragen aan comfort en duurzaamheid. Nieuwsgierig? Ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

Indeling.

Begane grond: Via de nette aangelegde voortuin bereiken we de ingang. Bij binnenkomst vinden we een entree met een half betegeld apart toilet, een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast is de hal uitgerust met een garderobekast waarin de moderne meters (11 groepen) zich bevinden, een trap naar de eerste verdieping, een trapkast en een doorgang naar de woonkamer. De hal is volledig betegeld met plavuizen die naadloos zijn doorgelegd. De woonkamer beschikt over talrijke raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, en een vloer met (pvc)laminaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een plavuizen vloer. Hier vind je een inductieplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en nog een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping: Via de grote overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde is de 3e slaapkamer te vinden. Zowel de slaapkamers als de hal zijn voorzien van laminaatvloeren. De wasruimte is een praktische ruimte waar je de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Vaillant 2019) kunt vinden. Deze ruimte is uitgerust met een watervaste laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tuin: Deze prachtige tuin strekt zich uit langs de voor-, zij- en achterkant van de woning, waarbij de achterzijde op het westen ligt en overal zonnige plekjes te vinden zijn. Er zijn drie vrijstaande bergingen aanwezig, allemaal van hout en uitgerust met elektriciteit. De grotere berging is geïsoleerd en heeft bovendien een groen dak, passend bij de stijl van de woning. De tuin is fraai aangelegd en grotendeels onderhoudsvrij met aan de voorzijde gevarieerde groenborders. Ook beschikt de tuin over een handige achterom.

Algemeen: - Eigen grond; - 4 Zonnepanelen aanwezig; - Gelegen aan een doodlopend hofje; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Ramen zijkant begane grond, WC raam en deuren zijn voorzien van HR++ glas. - Er is een buitenkraan aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde; - Oplevering kan op korte termijn.