Fuut 19 3191DC Hoogvliet Rotterdam

Ruimte, potentie én een mooie ligging – dit is jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te creëren!

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Boomgaardshoek in Hoogvliet tref je deze ruime eengezinswoning met maar liefst ca. 130 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen en/of thuiswerkers.

De woning dient volledig te worden gemoderniseerd, maar vormt juist daardoor de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens en stijl kan worden ingericht. Met de juiste aanpak realiseer je hier een eigentijdse en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie. Mogelijkheid tot parkeren op eigen erf.

Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte, trapopgang en toegang tot de brede woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke volledig naar eigen inzicht opnieuw kan worden ingericht.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de badkamer dient te worden vernieuwd, waardoor je deze volledig naar eigen smaak kunt realiseren. De ruimte leent zich goed voor toilet, douche en eventueel ligbad.

2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor technische installaties, wasmachine aansluiting en toegang tot een vierde slaapkamer met dakraam Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor het creëren van extra bergruimte of een werkplek.

Omgeving: De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Boomgaardshoek. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden.

Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Vier slaapkamers • Volledig te moderniseren • Gelegen in een rustige en groene woonwijk • Veel potentie om naar eigen smaak af te werken • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Erfpacht canon per kwartaal €132,26 met een looptijd tot 31-7-2054 • IN de koopovereenkomst komen een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule te staan • Oplevering per direct.

* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen