Komijnhof 49 3193JJ Hoogvliet Rotterdam

Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer hoekmaisonnette, gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje in de geliefde wijk “Westpunt”. Deze fijne woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, 3 volwaardige slaapkamers, een nette en goed onderhouden keuken en badkamer, een praktische berging én maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in een afgesloten garage. De ligging is bovendien ideaal: winkelcentrum “De Binnenban” bevindt zich op korte loopafstand en ook diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een comfortabel en compleet appartement op een rustige, maar centrale locatie!

Indeling.

Begane grond: Toegang tot de afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur en de bergingen. Via een trap is het portiek met de brievenbussen en de trap naar de 2e verdieping te bereiken.

3e woonlaag: Entree in ruime hal met meterkast (6 groepen), garderoberuimte, modern toilet met hangcloset, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer: De royale en sfeervol ingerichte woonkamer van ca. 29 m² is heerlijk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte is modern afgewerkt met gesausde wanden en beschikt over een stijlvolle cinewall met ingebouwde sierhaard, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Vanaf hier heb je bovendien een fraai uitzicht op het omliggende "groen".

Keuken: De verrassend ruime woonkeuken (ca. 14 m²) is vanuit de woonkamer te bereiken en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 10 liter close-in boiler. De laminaatvloer vanuit de woonkamer loopt naadloos door in de keuken, wat zorgt voor een mooi geheel en een warme, sfeervolle uitstraling.

4e woonlaag: De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, 2 bergkasten en de wasruimte met een recent geplaatste elektrische boiler (80 liter, merk Wahl Bach).

Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot.

Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 14 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van modern keukenblokje met warm en koud water.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting en een wastafel.

Algemeen: - Verwarming middels blokverwarming; - Inpandige berging in het onderhuis; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (K222 & K223); - Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer; - Instapklaar en goed onderhouden - VvE bijdrage € 313,- per maand, inclusief parkeerplaatsen en voorschot stookkosten.