Dorpsstraat 59 2903LA Capelle Aan Den Ijssel

Superleuke splitlevel dijkwoning op unieke locatie!

In de oude kern van Capelle aan den IJssel staat deze speelse splitlevel eengezinswoning met garage, 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats én een royale achtertuin op 112 m² eigen grond. Een bijzonder huis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen woonwensen in te richten.

Vanuit de woonkamer en het terras geniet u van een prachtige doorkijk over een groot plantsoen richting de sfeervolle Hollandsche IJssel — een uitzicht dat nooit verveelt.

Indeling Niveau begane grond

Uw eigen parkeerplaats ligt direct voor de deur — comfortabel thuiskomen dus. Via de entree/gang bereikt u de tussenhal met toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ook bevindt zich hier een praktische kast met de cv-installatie.

Via de trap bereikt u niveau +1, waar de royale woonkeuken zich bevindt. De keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een inbouw koelkast, een 5-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap met directe afvoer naar buiten. Dankzij de extra dakramen profiteert u hier van een prachtige lichtinval. Vanuit de keuken heeft u een speelse doorkijk naar de woonkamer, die een half niveau hoger ligt — een leuk en open effect dat perfect past bij het splitlevel karakter.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras aan de voorzijde. Hier zit u heerlijk in de zon van de ochtend tot in de middag, terwijl u uitkijkt richting de Hollandsche IJssel en het omliggende groen. De stijlvolle spiltrap leidt naar de vide op niveau +2, waar extra woonruimte is gecreëerd. Deze multifunctionele ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeshoek. Vanaf de eerdergenoemde hal op de begane grond is via een trap niveau -1 bereikbaar. Op deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

Wanneer u weer een niveau naar beneden gaat (-2) vindt u de overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Op het laagste niveau (-3) bevindt zich tevens de royale slaapkamer aan de achterzijde — rustig gelegen en heerlijk ruim. Tuin In de heerlijk beschutte achtertuin geniet u vanaf het middaguur tot laat in de avond van de zon. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten.

Een speels ingedeelde woning op een unieke locatie, met uitzicht, ruimte en comfort — een huis dat u echt van binnen moet ervaren!

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Muur en dakisolatie; - Geheel voorzien van strakke wandafwerking en eikenhouten vloeren; - Speels ingedeelde woning; - CV en warmwatervoorziening door HR ketel; - Mooie locatie direct bij de Hollandsche IJssel. Centrum Capelle aan den IJssel met Winkelcentrum "De Koperwiek", metrostation "Capelle Centrum", weekmarkt op donderdag, stadhuis en "Isalatheater" liggen in de directe nabijheid; - Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend – maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.