Frederik Hendrikstraat 16 2902HE Capelle Aan Den Ijssel

Sfeervolle jaren '30 woning in de karakteristieke buurt 'Oude Plaats'. De woning heeft een leuke, verzorgde, diepe tuin aan het water met een ruime berging, een moderne keuken en 2 goede slaapkamers.

De woning ligt op loopafstand van Winkelcentrum Slotplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op 300m bevindt zich een bushalte. Ook ligt de woning op 5 minuten fietsen van winkelcentrum "De Koperwiek" met winkels en supermarkten, bibliotheek, de gezellige weekmarkt, het Isala-theater en diverse horecagelegenheden. Tevens heeft het centrum een metrostation waardoor je in ca. 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en garderobe. Middels een deur met glasinzet kom je in de woonkamer. Deze is ca. 30m2, heeft een mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De spiltrap naar de eerst etage bevindt zich in de woonkamer.

De ruime keuken is gelegen in de aanbouw en uitgevoerd in een moderne rechte opstelling. In 2021 is de aanbouw volledig gerenoveerd en is een groot raam tot aan de vloer geplaatst en is elektrische vloerverwarming aangelegd. Er is diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Via de keuken kom je in de achtertuin. De achtertuin is ruim 10 meter diep, heeft een vlonder aan het water en heeft een mooie vrij ligging. De tuin is fraai aangelegd met borders met planten, een haag van hedera en houten schuttingen (nieuwe tegels en schutting uit 2025). Er is een ruime berging. Ook is er een achterom via het recht van overpad met de buren. Er zijn geen buren die door de tuin van deze woning komen.

1e etage: Middels de spiltrap in de woonkamer kom je op de 1e etage. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. In 2022 is op de verdieping een volledig doorlopende nieuwe laminaatvloer gelegd door ProParket.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is ca. 14m2 en heeft een vaste kast en een brede raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca 9m2.

De naastgelegen badkamer heeft een verzorgde uitvoering in een lichte kleur en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een ruime douche, een toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens heeft de badkamer een designradiator en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering met goede verlichting, een dakraam en een laminaatvloer.

Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2014); De woning is voorzien van isolerende beglazing; Oplevering in overleg, indicatie half juli 2026.