Louis Davidsstraat 613 2551ES Den Haag

Ruim en licht 3-4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten.
Op korte fietsafstand van het strand en de duinen van Kijkduin, gelegen op de eerste verdieping aan de Louis Davidsstraat, licht en ruim 3-4-kamerappartement van ca. 98 m² met lift.
Het appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer en twee ruime slaapkamers. De keuken en badkamer zijn functioneel en bieden de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Locatie
De woning is gunstig gelegen in de wijk Loosduinen, nabij de winkels van het A. Diepenbrockhof en Loosduinen. Het strand en de duinen van Kijkduin zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de Lozerlaan (N211) bereikt u eenvoudig het rijkswegennet met goede verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail lijn 3, is goed bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich diverse parken en groenvoorzieningen. Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerterrein en grenst aan een groen park met waterpartij.
Daarnaast is er in de directe omgeving momenteel nog vrij parkeren (zonder vergunning, huidig beleid).

Afgesloten centrale entree met bellentableau (videofoon), brievenbussen, lift en trappenhuis.
De centrale entree wordt momenteel vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling van het complex.

Entree op de eerste verdieping: ruime hal met meterkast, vaste kast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger.
De royale woon-/eetkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en een prettige lichtinval. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De eetkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het brede balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en recirculatiekap. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een kast met opstelplaats voor de boiler (huur). De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast.

Eigen berging op de begane grond, direct toegankelijk (geen extra afgesloten doorgang).

- Woonoppervlakte ca. 98,4 m²
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 400,- per maand (waarvan € 225,- servicekosten, € 75,- stookkosten, € 100,- lening warmtefonds)
- Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening
- Volledig voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen)
- Balkon over de volle breedte op het zuidwesten
- Het complex beschikt over 82 zonnepanelen
- Opbrengst ten gunste van de gemeenschappelijke voorzieningen
- Berging in de onderbouw
- Eigen berging op de begane grond, direct toegankelijk (geen extra afgesloten doorgang)
- Parkeren op eigen terrein
- Vrij parkeren in de directe omgeving (momenteel nog zonder vergunning)
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg