2e Eeldepad 33 2541JH Den Haag

LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS, VRIJ UITZICHT EN CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELS EN GROEN!

Op de derde etage bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. De woning biedt een vrij en groen uitzicht over een verzorgd plantsoen met speeltuin en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen.

Locatie
De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum Leyweg en winkelgebied De Stede voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen en recreatiegebied De Uithof. Voor ontspanning liggen het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin op fietsafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met onder andere het Zuiderpark, Meer en Bosch, Madestein en Ockenburgh in de nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 9 en 16 en buslijnen 21 en 25 stoppen vlakbij en binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen A4, A12 en A13. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn snel bereikbaar.

Kenmerken
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Bouwjaar: 1958
• Energielabel D
• Woonoppervlakte: 63 m²
• Cv-combiketel voor verwarming en warm water
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Twee balkons (zuidoost en noordwest)
• Actieve VvE: bijdrage €168 per maand (verzekering, schoonmaak, dotatie reservefonds, groenvoorziening)
• VvE verduurzaming bijdrage €206 per maand (spouwmuurisolatie, isolerende deuren, kozijnen met hoogrendementsglas
• HR+ dubbele beglazing wordt geplaatst in aug. 2026
• Vrij uitzicht over groen
• Eigen (fietsen)berging in de onderbouw
• Oplevering: per direct

Indeling
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u het appartement.

Entree woning met hal, meterkast en garderoberuimte.
De lichte woon- en eetkamer beschikt over een laminaatvloer en vaste kastruimte en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving.
De keuken is voorzien van losse apparatuur, een vaste kast, de opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht op het plantsoen geniet.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en heeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kortom: een comfortabel en licht appartement op een fijne, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.