Havenstraat 26 8601BA Sneek

Deze ruime, zonnige en karakteristieke bovenwoning, type maisonnette, heeft zo'n 116m2 woonoppervlak en ligt midden in het historische centrum van Sneek. De woning, een appartementsrecht, is ideaal voor een brede doelgroep kopers die de gezelligheid van de stad willen beleven en de voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Voor een belegger is het een interessante optie om hier 2 separate appartementen te realiseren met een woonoppervlak van ruim 52 en 63m2, in de splitsingsakte is hier al rekening mee gehouden.

Ideale ligging direct bij alle voorzieningen van de binnenstad van Sneek: het Grootzand, Schaapmarktplein en de Marktstraat met gezellige terrassen, de winkelstraten, de Sneker Waterpoort en de Kolk, openbaar vervoer en parkeergarage Boschplein.

Via een gezamenlijke entree/hal op de begane grond is via de trapopgang de 1e verdieping/1e woonlaag bereikbaar.

Indeling: Ruime en heerlijke lichte woonkamer (ca. 24m2) voorzien van parketvloer en een plafondhoogte van ca. 3m. Pui met glas en roede indeling met deur naar de ruime woon-/eetkeuken (ca. 15m2). De keuken heeft een nette inrichting in hoekopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koeler, vaatwasmachine) en een dubbele spoelbak. Multifunctionele ruimte (ca. 12m2) te gebruiken werk-, slaap-, bergkamer. Trappenhal.

Verdieping: Overloop. Doucheruimte met wasmachine aansluiting. Wc met fonteintje. Twee grote slaapkamers (ca. 17, 25m2) met dakkapellen, dak-/kantelramen, wastafel en bergruimte. Eén slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Berging in de nok.

Info: - Energielabel D; met een eenvoudige aanpassing/kleine investering is hier al een energielabel C te realiseren. - Verwarming middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel (Nefit 2018). - Nette keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koeler. - Meterkast met 7 groepen inclusief kookgroep; 3 aardlekschakelaars. - Video intercom met deuropener. Tv kabel aanwezig. - Buitenzonwering (markiezen). - Gemeenschappelijke fietsen- en containerberging (ca. 14m2). - Koper dient zelf een parkeervergunning aan te vragen. - Eventueel 2 appartementen te realiseren, met zelfstandige entree op de 1e en 2e verdieping, in de akte van splitsing is hier al rekening mee gehouden. Koper dient hiervoor nog wel een vergunning bij de Gemeente aan te vragen. - De Vereniging van Eigenaren (VVE) is in oprichting, de maandelijkse bijdrage wordt nog vastgesteld *. *Het onderhoud van de dakkapellen, de buitenzonwering (markiezen) en de beglazing vallen, in beginsel, niet onder de VVE.

Ruime, zonnige en karakteristieke bovenwoning, type maisonnette, met 116m2 woonoppervlak, midden in het historische centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.