Gouden Boers 9 8607KG Sneek

Deze in 1996 gebouwde 2/1-kapwoning met inpandige garage is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. de woonkamer en ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De goed onderhouden woning heeft zo'n 127m2 woonoppervlak, drie slaapkamers en is met een energielabel B, uitstekend geïsoleerd.

De woning ligt in woonwijk De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven en eigen water. De vrij gelegen zonnige achtertuin ligt op het oosten en er is een brede achterom naast de woning met houten berging. Parkeren van auto's kan op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige garage/berging/wasruimte (ca. 17m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, provisiekast en een elektrische sectionaaldeur. Heerlijk ruime en lichte living (ca. 51m2) met een eikenhouten vloer, schuifpui naar de tuin en een gashaard. Extra veel lichtinval door de twee lichtkoepels, de brede schuifpui aan de achterzijde en de extra ramen in de zijgevel. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Open keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2006, in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler, vaatwasmachine). Trapopgang. Aangelegde tuin, met diverse terrassen, twee niveaus, borders en de eigen insteekhaven en waterterras. Vrije ligging! Brede achterom met houten berging (ca. 10m2). Ruime oprit aan de voorzijde.

1e verdieping: Overloop en drie grote slaapkamers (ca. 13, 13, 17m2) voorzien van parketvloer. De grote slaapkamer heeft toegang tot een balkon/terras (ca. 10m2) op het westen. CV-kast. een inbouwkastenwand met schuifdeuren. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Quinta HR-combiketel 2009; eigendom). Mechanische ventilatie. Aanbouw en herindeling begane grond uitgevoerd in 2006. Bouwjaar 1996. Recentelijk buitenschilderwerk. Walbeschoeiing is sinds 2006 eens vernieuwd. Eigen grond 400m2 (inclusief 5 meter water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 127m2. Inpandige garage/berging ca. 17m2. Balkon/terras ca. 10m2. Inhoud ca. 500m3.

Comfortabel wonen aan water! Deze heerlijk lichte en zonnige, uitgebouwde, 2/1-kapwoning ligt in een ruim opgezette woonomgeving en heeft een inpandige garage en een eigen insteekhaven!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een brede basisschool met BSO, een kapper en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.