Tjotterstraat 11 8605AD Sneek

Deze karakteristieke en ruime eengezinswoning (1932) met aangebouwde bijkeuken en berging en een achtertuin met achterom, ligt op aantrekkelijke locatie in een sfeervolle 30-er jaren wijk, direct het stadscentrum, een uitstekende basisschool en een plantsoen met speeltuin. De woning is verrassend ruim met zo'n 118m2 woonoppervlak en vier slaapkamers en daarmee uitermate geschikt voor een gezin!

Begane grond: Entree. Hal voorzien van tegelvloer. Meterkast (6 gr./ 2x aardlek). Trapopgang. Trapkast. Wc. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 29m2) voorzien van parketvloer, erker aan de voorzijde, kunststof schuifpui aan de achterzijde, schouw met gashaard en een hoog plafond van ca. 2.72m. Dichte keuken (ca.7 m2) voorzien van tegelvloer en een inrichting met enige inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Bijkeuken (ca. 4m2) met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. Aangebouwde berging (ca. 4m2). Achtertuin, ca. 8.80m diep, op het noordwesten met achterom via gezamenlijke steeg. Passend aangelegde voortuin.

1e verdieping: Bordestrap naar ruime overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 12, 12 ,7m2) waarvan één met vaste kast. De badkamer (ca. 7m2) is ingericht met een dubbele wastafel, douchehoek en een 2e toilet (sanibroyeur).

2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop/berging/hobbyruimte met opstelling cv-ketel en kleine dakkapel aan de voorzijde. Vierde slaapkamer (ca. 13m2) met groot dak-/kantelraam en toegang tot een ruime bergruimte. Vliering in de nok.

Info: Energielabel E. Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing. CV (AWB VR ketel 2012; eigendom). Warm water via geiser. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. Zonwering aan de voorzijde. Parkeren in de straat en omgeving met parkeervergunning (beschikbaar voor bewoner en bezoeker). Bouwjaar 1932. Eigen grond 117m2 (grondrente € 19,91 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 117m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 425m3.

Ruime en karakteristieke eengezinswoning in sfeervolle jaren '30 wijk direct bij de gezellige binnenstad van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.