Regenboogstraat 3 8605AC Sneek

Wat een leuke woning! Deze charmante tussenwoning (1932) is passend gemoderniseerd, met behoud van karakter en sfeer en ligt op een rustige locatie, in een 30-er jaren woonwijk, tegenover plantsoen met speeltuintje, direct bij het centrum van Sneek en een uitstekende basisschool. De woning biedt heerlijk veel lichtinval, is afgewerkt in lichte kleurstellingen en heeft een moderne keukeninrichting en sanitair. Met de dakkapel op zolder is ruimte gecreëerd voor een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek!

Aan de achterzijde beschikt het perceel over een een eigen steeg/achterom en openslaande tuindeuren, vanuit de achterkamer, bieden toegang tot een een bescheiden buiten/achtertuin met een overkapping/loungehoek en fietsenberging. Ook achter de heg in de voortuin is een terras ingericht met loungehoekje om tot in de late uren van de zon te kunnen genieten.

Begane grond: Ruime entree/hal met de authentieke granito vloer. Meterkast (8 groepen/kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trap-/provisiekast. Moderne wc met fonteintje. Ruime woonkamer en-suite (ca. 30m2) met brede erker aan de voorzijde, suitedeuren met glas-in-lood, kasten in de voor- en achterkamer, pvc vloer en tuindeuren in de achtergevel. Uitgebouwde open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (2014) in hoekopstelling voorzien van een Belgisch hardsteen blad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (Smeg fornuis met oven en 6 pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (2021)) en een deur naar de tuin. De tuin aan de achterzijde is volledig bestraat, heeft een overkapping/loungehoek, berging en een eigen steeg/achterom. De voortuin is aangelegd en ingericht met een terras.

1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 12, 10, 7m2) met laminaatvloer. Aan de voorzijde toegang tot klein balkon. Moderne badkamer (ca. 6m2), vernieuwd in 2024, ingericht met douche, 2e toilet en breed wastafelmeubel met 2 kranen. Mogelijkheid voor aansluiten/opstellen wasmachine/wasdroger. Dakkapel aan de achterzijde.

2e verdieping: Vaste trap. CV-/stookruimte. Ruime vierde slaapkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer, dakkapel, dak-/kantelraam, kast met wasmachine aansluiting en veel bergruimte.

Info: Energielabel C. Dubbele beglazing en HR++ beglazing. Dakisolatie. Bodemisolatie (2022). CV (Remeha HR-combiketel 2014; eigendom). Glasvezelkabel aansluiting. Bouwjaar 1932. Eigen grond 109m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 102m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 379m3.

Wat een leuke woning! Karakter, sfeer en modern wooncomfort, direct bij het centrum van de stad, instapklaar voor de nieuwe bewoner!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.