Theo de Groenstraat 20 7141GJ Groenlo

Op zoek naar een instapklare woning? Deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde en een vrijstaande houten schuur is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum.

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de entree/hal met toilet en meterkast loop je door naar de woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Door de uitbouw met openslaande deuren is de woonkamer aanzienlijk vergroot, wat zorgt voor een heerlijke, open leefruimte en verbindt de woonkamer op natuurlijke wijze met de tuin. De open keuken is van diverse inbouwapparaten (gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) voorzien.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ouderlijk slaapkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn ook voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. De wasmachine- en droger aansluiting en technische installatie is hier gestationeerd. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om een extra leefruimte te creëren, denk hierbij aan een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

BUITENLEVEN: De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het plaatje compleet en beschikt over een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel, een vrijstaande houten schuur met overkapping én een handige achteringang. De auto kan geparkeerd worden aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Nieuwsgiering geworden? Maak gauw een afspraak met ons!

ALGEMEEN: – Bouwjaar 2011 – Perceelgrootte 129 m² – Woonoppervlakte 113 m² – Inhoud 411 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (2011) – De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. – De achterzijde van de woning is in 2024 geschilderd – Woning is voorzien van HR glas – Airco op de ouderlijke slaapkamer – Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en horren

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule is hier van toepassing.