Laantje van Lasonder 15 7141DA Groenlo

Deze charmante en verduurzaamde vrijstaande woning is gelegen op een fraaie locatie in Groenlo. De woning is gelegen op een rustige plek en op korte afstand van het centrum van Groenlo. Het huis biedt veel ruimte en wordt omringd door een royale, verzorgd aangelegde tuin die optimale privacy biedt. Uniek aan deze woning, het mooie uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht!

KENMERKEN: • Bouwjaar 1958 • Perceelgrootte 780 m² • Woonoppervlakte 149 m² • Inhoud 681 m³ • Energielabel A • Open keuken die van alle gemakken is voorzien • Kantoor op begane grond • Bijkeuken, berging en een hobbyruimte op de begane grond • Diverse overdekte terrassen en een veranda • Twee stenen bergingen • 4 slaapkamers en ruime badkamer • Volledig geïsoleerd • De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie (Atag - 2020) • Voorzien van 20 zonnepanelen • Sproeisysteem (eigen water voor de tuin)

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via een verzorgd aangelegde voortuin met een ruime oprit, kom je binnen in de entree / hal, met toilet en trapopgang. Vervolgens kom je in de royale woonkamer. De woonkamer en het eetgedeelte worden gescheiden van elkaar met een sfeervolle roomdivider voorzien van inbouw gaskachel. De openslaande tuindeuren zorgen voor toegang naar een overdekt terras en de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer, deze ruimte is nu in gebruik als werkruimte. Via het eetgedeelte loop je door naar de open keuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, dubbele oven en magnetron. Hier bevindt zich ook de deur welke toegang biedt tot de kelder. De bijkeuken is compleet uitgerust met een keukenblok en spoelbak, inbouwkasten en een verhoogde opstelling voor wasmachine en droger. Naast de woning bevindt zich een berging voor het stallen van meerdere fietsen met daarachter een overdekt terras met (buiten)keuken en een toilet. Vervolgens een hobbyruimte met daarachter weer een riante veranda.

1e VERDIEPING: Boven aangekomen op de lange overloop bevinden zich vier slaapkamers, een extra kamer en een badkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.

2e VERDIEPING: Middels de vlizo trap is de vliering te bereiken.

BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is bereikbaar via de poort rechts naast de woning en biedt middels diverse (overdekte) zitjes en een veranda een fijne plek om buiten te zitten. Tevens vind je hier een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van je fietsen of opslagruimte. Onder de overkapping is een keukenblok geplaatst en een extra toilet gerealiseerd. Daarnaast een berging voor nog meer opslagruimte.

LOCATIE: Laantje van Lasonder staat bekend als een rustige woonlocatie, op korte afstand van het centrum van de historische stad Groenlo. Deze straat staat bekend om het prachtige uitzicht over de gracht en de ruime percelen.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

De ouderdomsclausule is van toepassing. Dit wijst u als (kandidaat) koper op het feit dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de bouwkwaliteit lager ligt dan bij nieuwe woningen en dat er wellicht materialen zijn gebruikt die nu niet meer leverbaar of toegestaan zijn.