Karel Doormanstraat 10 7141WG Groenlo

Starters opgelet! Deze TUSSENWONING heeft een fijne en rustige ligging en is op fietsafstand gelegen van het gezellige centrum, horeca en diverse voorzieningen.

Aan de achterzijde bevindt zich een tuin met veel privacy, welke omheind is met hagen en een schutting. Is je nieuwsgierigheid gewekt, maak snel een afspraak met ons!

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de entree / hal met toilet en meterkast heb je direct toegang naar de gesloten keuken. Het keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Een andere mogelijkheid is de deur naar de ruime woonkamer met airco, grote raampartijen en tevens toegang naar de geheel omsloten achtertuin.

EERSTE VERDIEPING: Drie slaapkamers vind je op de eerste verdieping, samen met een badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier is een ruime bergzolder met wasmachine aansluiting en hier hangt tevens de c.v. ketel. Hier is zeker een mogelijkheid voor het realiseren van een (slaap-)kamer.

BUITENLEVEN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een poort naar de voortuin. Hier is een vrijstaande stenen berging aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

ALGEMEEN: – Bouwjaar 1964 – Perceelgrootte 125 m² – Woonoppervlakte 106 m² – Inhoud 378 m³ – Energielabel B – Zonnepanelen 7 stuks (2022) – De woning wordt verwarmd middels een Nefit Smartline 2004 combi-ketel en een airco – In 2022 kunststof kozijnen, draai-/kiepramen en deuren met HR++ beglazing – Het zadeldak is in 2004 geïsoleerd – De vloer is geïsoleerd – Airco woonkamer

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule is van toepassing.