Notenboomstraat 8 7141AC Groenlo

Gezien de grote belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten vol en plannen wij geen nieuwe afspraken meer in.

Binnen de stadsgrachten van Groenlo – aan de gewilde Notenboomstraat - gelegen geschakelde woning met eigen oprit, carport en tuinberging. Een kans die niet vaak voorbijkomt!

Dus zoek jij een woning met zo’n unieke locatie waar je met twee rechter handen je heerlijk kunt uitleven. Dit is je kans!

KENMERKEN: – Bouwjaar 1900 – Perceelgrootte 210 m² – Woonoppervlakte 100 m² – Inhoud 403 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Remeha – Drie slaapkamers

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: We betreden de woning via de entree / hal. Vanuit de hal komen we in de straatgerichte woonkamer waaronder zich (deels) een kelder bevindt en de meterkast en een trapkast aanwezig zijn. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens de badkamer gesitueerd. Deze is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en urinoir. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken waar zich de c.v.-installatie (Rehema ‘23), wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. De bijkeuken biedt tevens toegang tot een kantoor of slaapkamer op de begane grond.

1e VERDIEPING: Via de trap bereiken we de eerste verdieping met een ruime overloop. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers waarvan één is voorzien van knieschotbergingen en toegang tot platte dak.

2e VERDIEPING De tweede verdieping betreft een bergzolder.

BUITENLEVEN: Naast de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats met achter de poort een carport. De achtertuin beschikt over zowel een stenen schuurtje als een houten berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap.

LOCATIE: De woning ligt in het centrum van Groenlo gelegen met bijna alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.