John F. Kennedylaan 25 7141ZN Groenlo

Hierbij bieden wij een zeer nette TUSSENWONING aan welke is gelegen aan de John F. Kennedylaan 25 in Groenlo. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelvoorzieningen en basisscholen. Een ideale locatie voor gezinnen en starters!

Kortom: een ruime en goed onderhouden woning met alles binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

KENMERKEN: – Bouwjaar 1967 – Perceelgrootte 134 m² – Woonoppervlakte 84 m² – Inhoud 342 m³ – Energielabel C – Keurig onderhouden woning – Ruime woonkamer met open keuken – Achterentree / bijkeuken – 3 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie Nefit Topline – Woning is voorzien van rolluiken – Buitenkozijnen in 2021 geschilderd

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straat lopen wij de entree / hal binnen waar zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en een trap- / kelderkast bevinden. Doorlopend komen we in een open keuken en een lichte doorzonwoonkamer. Het keukenblok is in lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, combi-oven en koelkast). Vervolgens komen wij in de achterentree / bijkeuken waar de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden.

1e VERDIEPING: Boven aangekomen op de overloop zien wij een vijftal deuren. De overloop is namelijk voorzien van een vaste kast en de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een toilet.

2e VERDIEPING: Middels de vlizo trap kunnen wij de bergzolder bereiken.

BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het noorden, is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Tevens vind je hier ook een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.