Mesdagstraat 5 6521MK Nijmegen

Aan een rustige, geliefde straat in het karakteristieke Nijmegen-Oost ligt deze charmante vooroorlogse tussenwoning uit 1936. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met prachtige originele details en een warme, huiselijke uitstraling. Hier woont u op korte afstand van winkels, speciaalzaken en horeca, maar ook nabij scholen, sportfaciliteiten en het groen van onder meer het Julianapark en de Ooijpolder. Het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Een ideale combinatie van levendigheid en rust.

De wijk Nijmegen-Oost staat bekend om haar karakteristieke bebouwing uit het begin van de 20e eeuw, brede lanen en prettige woonomgeving. De sfeer is gemoedelijk en levendig tegelijk: gezellige buurtwinkels, koffiebars en restaurants liggen om de hoek. Er is volop groen met diverse parken en speelplekken, terwijl scholen en sportverenigingen zich in de directe nabijheid bevinden. De wijk kent een sterke sociale cohesie en een actieve buurtgemeenschap, wat zorgt voor een fijne, veilige leefomgeving waar bewoners zich snel thuis voelen.

Kelder: Provisiekelder op stahoogte.

Begane grond: Via de entree komt u in de vestibule met originele wandtegels en een granieten vloer – een prachtig visitekaartje van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en leidt naar de sfeervolle woonkamer en suite. De woonkamer en suite is voorzien van originele en suite deuren met glas-in-lood elementen en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde openen openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De nette dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de royale tuinkamer. Deze lichte ruimte met vloerverwarming en meerdere openslaande deuren naar de achtertuin vormt een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen met uitzicht op het groen.

1e Verdieping: Overloop met toiletruimte, slaapkamer 1 beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om de dag te beginnen. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) is ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte doucheruimte en een vaste wastafel.

Zolder: Hier vind je een tweede badkamer met een doucheruimte, hangend toilet en vaste wastafel. Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) en slaapkamer 5 (ca. 11 m²) – waarvan één met dakkapel – maken deze verdieping tot een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en licht.

Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlakte: ca. 155 m² • Inhoud: ca. 632 m³ • Spouwmuurisolatie • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (alleen dakkapel en voordeurraampjes niet) • 10 zonnepanelen • C.V.-combiketel (Nefit 2017) • Energielabel A • Authentieke jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood en suite deuren, originele wandtegels, paneeldeuren, granieten vloer etc.