Hoofdstraat 15 6431LA Hoensbroek

Aan ruimte geen gebrek in deze riante dubbele bovenwoning gelegen in een fraai architectonisch hoogstaand ontworpen pand met achtertuin en diepe oprit in het centrum van Hoensbroek. De woonverdieping ligt aan de achterzijde op het niveau van de tuin en heeft een grote woonkamer met houtkachel, een open leefkeuken met kookeiland en twee slaapkamers waarvan een met doorloopdouche. De overige vier slaapkamers liggen op de tweede verdieping evenals de luxe badkamer met stoomcabine. A energielabel, 250 m2 wonen, gasloos, 6 airco’s, fijne achtertuin en eigen parkeergelegenheid. Kortom een bovenwoning klaar voor de toekomst.

Souterrain: Provisiekelder (4.38 x 3.42m) met een stahoogte van 1.83m

Begane grond: Entree van de woning vanaf de Hoofdstraat met de toegang tot de kelder en de trap de dubbele bovenwoning.

Eerste verdieping: De eerste verdieping ligt aan de achterzijde gelijk met het niveau van de tuin. Vanaf de hal/overloop is er toegang tot de eerste slaapkamer (3.31 x 3.62/3.49m) met een aparte kast waar de elektrische boiler staat opgesteld. Ook het toilet met zwevend closet ligt hier en een schuifdeur leidt naar de woonkamer. De ruime woonkamer (4.04 x 11.80m) is net als de rest van deze verdieping voorzien van een laminaat vloerafwerking. Hier hangt de eerste airco en zorgt de houtkachel voor een sfeervolle verwarming in de winterdag. Via een schuifdeur wordt vanuit de woonkamer de tweede slaapkamer (4.33 x 6.96m) bereikt met de meterkast en een doorloopdouche met een wastafel met badmeubel. Er is een open verbinding vanuit de woonkamer naar de leefkeuken die compleet is ingericht en voorzien van een kastenwand en een kookeiland met inductie kookplaat en barretje. Koelkast, vaatwasser, combi oven, vriezer en keukenboiler zijn qua inbouwapparatuur aanwezig evenals de tweede airco. Lichtkoepels en veel raampartijen zorgen voor een licht geheel en de vloer is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer. De achterdeur geeft toegang tot de grote tuin voorzien van split, een vlonder en een houten overkapping. In het verlengde ligt de oprit met poort die vanaf de Marktstraat aan de achterkant bereikt kan worden.

Tweede verdieping: Via de trapopgang is er een overloop met toegang tot vier extra slaapkamers: 1. (4.10 x 7.95m), 2. (4.19 x 3.93/3.75m), 3. (4.09/3.38 x 3.02m) en 4. (3.39 x 3.77m). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van airco’s en laminaat vloerafwerking. De badkamer (3.40 x 3.61m) is voorzien van een stoomdouche cabine, een tweede zwevend toilet, een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en deels van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning in van binnenuit na-geïsoleerd in wanden en plafonds. De woning is gasloos / all-electric en voorzien van boilers en airco’s voor verwarming en warm water. Renovatie en vernieuwing heeft plaatsgevonden in 2019. Hoofddak is vernieuwd in 2017, dak van de aanbouw in 2019. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen liggen in de nabijheid.

Bijzonder groot pand in hartje Hoensbroek met eigen achtertuin en oprit!