Nummer II-Straat 36 6461JC Kerkrade

In de geliefde locatie "Holz"' mogen wij u deze instapklare en sfeervolle jaren' 25 woning aanbieding. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een ruime tuin. De woning is gelegen aan de Nummer II-straat 36 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimten. Deze ruimte zijn groot ca. 11 m² en 12 m² en hebben een goede sta-hoogte.

Indeling: Middels de hal/entree met tegelvloer, bordes trapopgang, ruime deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De ruime woonkamer en open keuken zijn groot ca. 64 m² en zijn voorzien van grote raampartijen en een lichtkoepel. De opmaat gemaakte shutters maken de sfeer geheel compleet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de keuken is voorzien van een geblokte tegelvloer. Achter de keuken is een ruime bijkeuken, deze is groot ca. 8 m². Daarachter gelegen is nog een ruime kamer, welke nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is groot ca. 14 m². In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

Vanuit deze kamer is de tuin middels een deur te bereiken. De tuin is eveneens middels openslaande deuren via de keuken te bereiken.

De verassend ruime tuin is gelegen op het zuiden en is tevens via een zij-ingang te bereiken. De tuin is voorzien van ruime terrassen, houten pergola, gazon en borders. Tevens is in de tuin een houten berging aanwezig.

In deze tuin kunt u optimaal geniet van de rust en dat terwijl u zo dicht bij het centrum van Kerkrade woont.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 ruimte slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m² en 15 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van een douche, dubbele vaste wastafel met ombouw en zwevend toilet.

2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zeer ruime 3e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is groot ca. 28 m². Tevens is hier een berging alwaar een tweede Cv-ketel is gesitueerd.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - De CV ketel is eigendom. - De keuken is voorzien van vloerverwarming en van vloerisolatie. - Op de begane grond is een airco aanwezig. - Er bestaat de mogelijkheid om een garage te huren. (op korte afstand van de woning)