Op zoek naar een ruim appartement met veel potentie, een eigen parkeerplaats én een centrale ligging? Dit hoekappartement op de derde verdieping biedt volop ruimte en lichtinval, twee balkons én een eigen berging. Gelegen in een appartementencomplex met afsluitbare entree, bellentableau en trappenhuis, vlak bij het winkelcentrum van Heerlerheide.

Leuk om te weten: - Bouwjaar 1979 (conform BAG); - Twee balkons met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats achter het complex (met parkeerkaart) én gratis parkeren voor de deur.

Souterrain: In het souterrain bevindt zich een privéberging, handig voor opslag of het stallen van een fiets.

Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Er is geen lift aanwezig.

3e Verdieping: Via de ruime galerij kom je binnen in de hal, die voorzien is van een laminaatvloer en toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich drie bergkasten, waarvan één met de cv-ketel. De woonkamer is ruim en licht, met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon, dat zonnig is gelegen en een vrij uitzicht biedt over Heerlen. De open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een brede hete luchtoven, koelkast, wasemkap en diverse boven- en onderkasten. Er zijn twee slaapkamers, beide met houten kozijnen met enkel glas. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De badkamer is half betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie en een wastafel. Het aparte toilet beschikt over een fonteintje.

Bij dit appartement hoort nog een extra ruimte met een oppervlakte van circa 14,6 m² (5,05 x 2,90 m). Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, verwarming, wateraansluiting en elektra. De toegang is afsluitbaar, waardoor de ruimte zowel praktisch als privé te gebruiken is. Momenteel doet deze dienst als was- en bergruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig: denk aan een werkplek, hobbyruimte of zelfs een derde slaapkamer.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.