Roebroekweg 80 6414BE Heerlen

ZEER RUIM WOON-/WINKELHUIS (TEVENS GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING) MET O.A. 104 M2 WOONOPPERVLAKTE, 158 M2 OVERIGE INPANDIGE RUIMTE (INCL. INPANDIGE GARAGE) EN EEN DAKTERRAS VAN 86 M2

KELDER: Opslagruimte.

BEGANE GROND: Winkelruimte met toegang tot privé-gedeelte; halletje met trap naar verdieping/woongedeelte en toegang tot kelder; 2e gedeelte winkelruimte met tussenportaal en afgescheiden toiletruimte; magazijn annex garage met deur en rolpoort; afgesloten parkeerterrein met trap naar dakterras.

1e VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en toiletruimte; L-vormige woonkamer met toegang tot dakterras; halfopen keuken met standaard aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en bar; dakterras (in totaliteit circa 86 m2) met trap naar begane grond.

2e VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar zolder; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

ZOLDER: Bergruimte, hier hangt de cv-combiketel (Nefit Topline).

BIJZONDERHEDEN: Het woongedeelte heeft energielabel A en het winkelgedeelte heeft energielabel B. Het object is voorzien van 17 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Alle voorname voorzieningen zijn in de nabijheid. Bouwjaar: 1929. Inhoud: 910m3. Woonoppervlakte: 104 m2. Overige inpandige ruimte: 158 m2. Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 86 m2. Perceel: 181 m2.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.