Slakstraat 47 6462CT Kerkrade

Karakteristieke, vrijstaande, jaren-30 woning met woonkamer en kamer en suite, gesloten keuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Rond de woning ligt een riante, fraai aangelegde tuin met oprit, achterom ingang, riante overkapping, bestraat terras en tuinhuis. De tuin biedt optimale ruimte en privacy. De woning dient deels gerenoveerd te worden. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt nabij diverse uitvalswegen.

Indeling:

Souterrain:
Provisieruimte (3,95 x 2,90 m), alwaar HR cv ketel (huur).
Berging/garage (3,95 x 3,20 m) met een dubbele deur aan de straatzijde.

Begane grond:
Verhoogde, fraai aangelegde tuin aan de voorzijde.
Naast de woning ligt een fraai aangelegde zijtuin met opgang naar de voordeur, toegang tot achtertuin en een oprit.

Ruime hal (3,35 x 1,70 m) voorzien van plavuizen en kastenwand, alwaar elektrische installatie.
Tussenruimte (5,25 x 2 m) voorzien van plavuizen, alwaar trapopgang naar eerste verdieping, trapafgang naar het souterrain en toegang tot achtertuin.
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
Ruime woonkamer 8,45 x 4,3/3,5 m) voorzien van parketvloer.
Kamer en suite/werkkamer/slaapkamer (3,35 x 2,75 m).
Gesloten keuken (4,00 x 3,00 m) voorzien van plavuizen en uitgerust met een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Bijkeuken/wasruimte (3,00 x 1,80 m) voorzien van plavuizen, alwaar aansluiting wasautomaten en toegang tot de achtertuin.
Badkamer 1 (3,00 x 1,90 m) uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Riante achtertuin gelegen op 2 niveau's.
Onderste niveau (10 x 15/10 m) met een bestraat terras (10 x 4 m), riante overkapping (5 x 4 m), berging (3 x 1,5 m) en pad vanaf voorzijde van de woning.
Bovenste niveau (17 x 12/6 m) een riante, zonnige, fraai aangelegde achtertuin met bestraat terras, plantenborden en een houten tuinhuisje.

Eerste verdieping:
Overloop (5,7 x 2,00 m) voorzien van tapijt, alwaar trapopgang naar 2de verdieping.
Slaapkamer 1 (4,45 x 4,30 m).
Slaapkamer 2 (4,00 x 3,70 m), alwaar toegang tot balkon voorzijde.
Slaapkamer 3 (2,75 x 2,60 m). Deze kamer is uitgerust met een keukenblok. Deze kamer kan tevens dienst doen als slaapkamer of worden verbouwd tot een ruime badkamer.
Geheel betegelde badkamer (2,00 x 1,00 m) uitgerust met een vaste wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop (4,70 x 2,00 m).
Slaapkamer 4 (4,70 x 4,30 m).
Slaapkamer 5 (3,95 x 3,30 m), Te bereiken via slaapkamer 4.
Slaapkamer 6 (3,95 x 3,00 m).

Algemeen:
Het betreft een karakteristieke, vrijstaande, jaren-30 woning. De woning dient deels te worden gerenoveerd. De woning heeft rondom een riante, fraai aangelegde, tuin met oprit, terrassen, een overkapping en achterom ingang. De woning is geheel voorzien van deels kunststof kozijnen en deels handhouten kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken. De gevel en dak zijn voorzien van isolatie. HR cv-ketel (2012, huur). Geiser (eigendom). Energielabel D. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt.

Kortom een karakteristieke, vrijstaande, jaren-30 woning met 6 slaapkamers en een riante tuin.