Akerstraat 145 6466HE Kerkrade

In de wijk Spekholzerheide mogen wij u dit zeer ruime en gemoderniseerd woonhuis aanbieden met 4 slaapkamers, een begane grondvloer van ca. 100m2, souterrain, tuin en multifunctionele garage van 58m2 groot, Akerstraat 145 te Kerkrade.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder van ca. 19m2 groot, ideaal voor opslag.

Begane grond: Overdekte entree. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje en via zwart stalen deur toegang naar de woonkamer. De leefruimte op de begane grondvloer is gigantisch, want de woonkamer, keuken en eetkamer hebben een gezamenlijke lengte van ca. 21 meter lang (+-98m2 groot). Hierdoor zijn er tal van opties om de woonkamer in te delen. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd en in het middengedeelte zijn er twee inpandige bergingen aanwezig met aansluitingen voor wasapparatuur en de ander in gebruik als bijkeuken. De keuken is recentelijk gemoderniseerd en er is een ware leefkeuken gerealiseerd door middel van een kastenwand en kookeiland. De keuken is voorzien van een houten werkblad en de volgende apparatuur: Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Het keukengedeelte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. In de eetkamer en de rest van het woongedeelte is een eikenhouten parketvloer aanwezig. Het keuken-en eetgedeelte hebben een speelse indeling door de vele rondingen en veel lichtinval door de fraaie lichtstraat, glaspartij en grote schuifpui. De tuin is bereikbaar via de schuifpui en de deur aan de zijkant. Het terras is gecreëerd in een zitkuil waardoor privacy is gerealiseerd. Tevens is het terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is gesplitst in een zitgedeelte en deel met gazon en bloemborders. Rondom is de tuin gesloten middels betonschuttingen of hagen. Aan de achterzijde is de multifunctionele garage gelegen van ca. 58m2 groot. Deze is uitgerust met krachtstroom, verwarming, grote elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deur naar de achterzijde. De garage biedt plek voor het plaatsen van meerdere auto's (3 of 4) en of fietsen. Tevens is er een smeerput aanwezig en zijn de 15 zonnepanelen gevestigd op het platte dak van de garage.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers respectievelijk 15m2 en 13m2, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad, douche met glazen deur, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier zijn de derde en vierde slaapkamers gesitueerd waarvan de masterbedroom aan de voorzijde. De masterbedroom is ca. 25m groot en eveneens voorzien van airconditioning en laminaatvloer. De andere slaapkamer is ca. 12m groot en biedt middels een vlizotrap toegang naar de vliering. Hier is tevens ook de opstelling van de HR combi cv-installatie.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken vliering. De vliering is recent nog geïsoleerd en ideaal voor opslag.

Bijzonderheden: - Zeer royaal en goed onderhouden woonhuis met een bijzonder fraaie leefruimte op de begane grond. - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), zowel kunststof als hardhouten kozijnen. - 15 zonnepanelen aanwezig, eigendom. - Cv-installatie is van het merk Bosch (huur, Hesi). - Elektrische installatie is recentelijk vernieuwd met o.a. een nieuwe meterkast en krachtstroom. - Energielabel B, dak- en spouwmuren zijn na geïsoleerd. - Gelegen nabij alle uitvalswegen in Parkstad en in de nabijheid van diverse winkel- en schoolvoorzieningen. - Ideaal woonhuis voor mensen met beroep aan huis of stalling van bedrijfswagen(s). - Aanvaarding in overleg.