Ir. Op den Kampstraat 31 6441AS Brunssum

IN HET CENTRUM GELEGEN ROYAAL APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING VAN RESIDENTIE VIJVERPARK MET RUIM BALKON, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN GEWELDIG UITZICHT OP HET VIJVERPARK. BERGING OP BEGANE GROND. ENERGIELABEL C.

Dit appartement is gebouwd in 1977 en ligt midden in het centrum van de gemeente Brunssum met alle voorzieningen op loopafstand (supermarkt, winkels, restaurants, gemeentehuis, ziekenhuis met apotheek en het prachtige Vijverpark). De bereikbaarheid is prima en in de nabijheid zijn ook diverse buslijnen bereikbaar (Heerlen, Sittard-Geleen, Schinveld etc).

BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, fietsenstalling en privé-berging (2.33*3.00m).

4e Verdieping: Galerij met cv-berging (hier hangt de gehuurde CV ketel uit 2022, Volta) Entree/hal met laminaat, meterkast, separaat geheel betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken, de berging en de 3 slaapkamers. De woonkamer (4.79/3.20*10.34/5.33m) voorzien van laminaat heeft een grote raampartij met deur naar het grote balkon (1.12/2.12*4.79/9.73m) met elektrische zonneweringen, siergrindvloer en is gelegen op het zuidoosten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette open keuken (3.21*3.20m) met 2 wandopstellingen voorzien van de navolgende apparatuur: gasfornuis - wasemkap - koelkast - combi-oven en vaatwasser.

Middels de hal is er ook toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 (4.79/2.13*2.94/3.89m*m) voorzien van vloerbedekking; Slaapkamer 2 (2.11*3.86m) voorzien van vloerbedekking; Slaapkamer 3 (1.55/2.59*3.86/2.38m) voorzien van vloerbedekking De badkamer (2.29*2.54m) is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche, vaste wastafel, witgoedaansluiting en radiator.

BIJZONDERHEDEN: - het appartement heeft een C label; - het appartement heeft hardhouten kozijnen en enkele beglazing; - inpandige fietsenstalling op de begane grond en een privé berging; - Het complex heeft een liftinstallatie; - een actieve en gezonde VVE; - voorschot VVE € 150,17; - CV ketel is gehuurd via Volta (€ 38,71 per maand); - het appartement dient gemoderniseerd te worden; - prachtig vrij uitzicht op het vijverpark.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.