Oosterland 16 4617 MG Bergen op Zoom

Welkom aan de Oosterland 16 in Bergen op Zoom!

In de populaire wijk Bergse Plaat staat deze ruime vrijstaande woning uit 1993. De woning heeft een energielabel A++, is goed onderhouden en biedt veel wooncomfort. Met een woonoppervlak van 140 m2, een inhoud van 589 m3 en een perceel van 477 m2 is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

De woning ligt op een rustige hoeklocatie, vlakbij het Reimerswaalpark. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang zijn allemaal in de buurt. De mooie tuin op het zuidoosten is maar liefst 15,5 meter diep en 16,5 meter breed. Hier kun je heerlijk genieten van de zon.

Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, volledig geïsoleerde inpandige garage, 3 slaapkamers (plus een extra slaapplek op zolder) en 14 zonnepanelen.  Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met wie kom jij een kijkje nemen?

Entree

De woning heeft een fraai aangelegde voortuin en een eigen oprit, waar je gemakkelijk kunt parkeren. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid, zowel voor als naast de woning. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis.

Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je een garderoberuimte, de trap naar boven, een handige trapkast, de meterkast (2022 vernieuwd) en de toiletruimte met elektrische vloerverwarming. De hal is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer én de bijkeuken.

Wonen & Koken

Woonkamer

De lichte woonkamer voelt ruim en prettig aan. Dankzij de grote schuifpui en het raam aan de zijkant komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde vind je het zitgedeelte, met mooi zicht op de tuin. Hier staat ook een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, waar je volop ruimte hebt voor een eettafel. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, waardoor het comfortabel aanvoelt.

Keuken

De keuken grenst aan het eetgedeelte van de woonkamer en ligt aan de voorzijde van het huis. Het is een halfopen keuken met een praktische indeling. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, afzuigkap, koelvriescombinatie, en een 4-pits gasfornuis. Dankzij het raam aan de voorzijde heb je fijn zicht op de straat en valt er veel daglicht binnen. De keuken heeft, net als de woonkamer comfortabele vloerverwarming.

Bijkeuken

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en is heel praktisch ingedeeld. Hier vind je de opstelling voor de wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, wat handig is in dagelijks gebruik. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de garage.

Slapen, Dromen & Douchen

Via de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. Op deze verdieping ligt vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling.

Slaapkamers

De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden genoeg ruimte voor een bed, kast en bureau. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime dakkapel. Deze is uitgevoerd met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, goede isolatie en fijne verduistering. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast.

De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de twee ramen valt er prettig daglicht binnen.

De derde, kleinste slaapkamer beschikt ook over een dakkapel, waardoor deze kamer verrassend licht en ruim aanvoelt. Het is een ideale kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

In de slaapkamers ligt een laminaatvloer, waardoor de kamers makkelijk te onderhouden zijn.

Badkamer

De nette badkamer heeft een praktische, vierkante vorm en is volledig betegeld. In het plafond zijn spotjes verwerkt, wat zorgt voor een moderne en rustige sfeer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een ligbad met jacuzzi, een douchecabine en een zwevend toilet. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen en kun je goed ventileren. De ruimte beschikt daarnaast over een mechanische installatie.

Zolder

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Op deze verdieping vind je de omvormer van de zonnepanelen en de hybride warmtepomp. Dankzij twee dakramen, beide voorzien van verduistering en horren, komt er veel daglicht binnen. De ruimte heeft vloerbedekking en kan, als je dat wilt, eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer. Wil je meer ruimte creëren? Dan kan de zolder nog groter worden gemaakt met een dakkapel.

Tuinieren, zonnen & genieten

Tuin

De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door veel zon hebt. De tuin is diep en breed, en heeft een fijne mix van beplanting, gras en tegels. Dankzij de groene heg rondom zit je hier heerlijk beschut en privé. Er zijn meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt kiezen. De elektrische zonwering en buitenverlichting maken het buitenleven extra comfortabel. Aan de zijkant van de woning vind je een fraaie gietijzeren poort, die zorgt voor een praktische achterom. In de tuin staat ook een houten tuinhuis met genoeg ruimte voor tuingereedschap, tuinmeubelen of fietsen. Verder is er een opslagplek voor haardhout en een mooie pergola die extra sfeer geeft.

Garage

De woning beschikt over een volledig geïsoleerde inpandige garage, inclusief de elektrische garagedeur. Dankzij de twee lichtkoepels komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte ook prettig is om in te werken. De garage is voorzien van een keukenblokje, cv-installatie, nette plafond- en wandafwerking en een laminaatvloer. Via een deur heb je bovendien direct toegang tot de tuin.

Tot slot

Ben je op zoek naar een ruime, complete en energiezuinige woning met een heerlijke zonnige tuin? En wil je graag wonen in een rustige straat, op een mooie hoeklocatie, in de geliefde wijk Bergse Plaat,  dicht bij alle voorzieningen? Plan dan snel die bezichtiging in!

Kenmerken

* vrijstaand * 589 m3 inhoud * 140 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 477 m2 * bouwjaar 1993 *  energielabel A++ * 14 zonnepanelen (2022) * hybride warmtepomp Daikin Intergas Kombi Kompakt HR eco (2022) * HR++ dubbelglas * lichte woonkamer met open haard en tegelvloer met vloerverwarming * halfopen keuken met vloerverwarming *  handige bijkeuken * drie slaapkamers  (plus extra slaapplek op zolder)* badkamer met bad en douche * ruime volledig geïsoleerde garage met elektrische garagedeur * eigen oprit * tuin op het zuidoosten, ca. 15 meter diep en 16 meter breed en met tuinhuis * opslagplek voor haardhout * rustige hoeklocatie in de populaire wijk Bergse Plaat * dichtbij allerlei voorzieningen zoals: winkels, basisscholen en kinderopvang, de Binnenschelde (strandjes), sporthal en zwembad, diverse parken en speeltuinen, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en een dierenkliniek.

Toelichting

BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.